直系亲属房房买卖转户要公证书吗？转户时需耍那些证件？
注：房本只有自已一人名字、配偶已于90年去世、房子为96年房改的新建房子、现以买卖方式卖给小儿子，大儿子和女儿也同意、只是她他们出国去了（小儿子一家在家），如需证件她们不方便提供和到场；请问这样也要去公证处拿公证书才能办转戸吗？如要公证是先评估还是先公正呢？
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答: 去当地公证处，说清楚要办理的事项，那边有对应的模板