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房产拍卖了,买受人不愿过户,拍卖公司该怎么做

拍卖一处房产,竞买人竞买成功,迟迟不愿过户,作为拍卖人该怎么做

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孙光旭 经纪人

合同上肯定会有履行日期,过期的话就要求赔偿违约金,然后下催告函,如果还不履行直接起诉法院,要求强制执行,如果还不执行,直接拿法院的判决书,不需要买房到场,自己就能过户。

全部7个回答

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    陆飞飞 经纪人

    拍卖的房子不都是法院强制执行的吗?

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    孙光旭 经纪人

    合同上肯定会有履行日期,过期的话就要求赔偿违约金,然后下催告函,如果还不履行直接起诉法院,要求强制执行,如果还不执行,直接拿法院的判决书,不需要买房到场,自己就能过户。

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    周秀强 经纪人

    这样应该算买受人违约呀。

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    张况 经纪人

    看看合同上签的违约协议,可以通过法律手段强制执行

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    何成权 经纪人

    合同上肯定会有履行日期,过期的话就要求赔偿违约金,然后下催告函,如果还不履行直接起诉法院,要求强制执行,如果还不执行,直接拿法院的判决书,不需要买房到场,自己就能过户。

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    李文博 经纪人

    签协议的时候上面有相关的违约协议

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    王志伦 经纪人

    收取竞买人违约金~然后此拍卖。。。

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