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跟商品房一样手续,第一步和客户签订订房合同,第二步还清贷款尾款做注销,如果没有尾款可以省去,第三步,房管局打协议,第四步银行面签配合客户办贷款,全款客户可省去,第五部贷款批下来审税过户,第六不物业交接,注意经济适用房必须满五年才能交易,还有税费多出一个点的土地出让金
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房本满5年以后,过户流程跟一般2手房一样,打协议,批贷,过户,放贷,领房本
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经济适用房的过户流程跟商品房是一样的,都是需要去房管局打协议-银行办贷款-贷款批下来房管局过户,唯一的区别就是经济适用房在交易过程中多百分之一的土地出让金。
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过五年后就可以上市交易,去本区的房管局就行
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5年以后才能过户
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跟商品房一样手续。第一步和客户签订定房合同,第二步,还清贷款尾款做注销,如果没有贷款这一步就省去,第三步,房管局打协议,第四步银行面签配合客户办贷款,一次性的客户就省去这一步,第五部客户贷款下来报税和过户。
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契税票满做好就可以了,需要补差价,才能交易
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首先评估--买卖协议--面签--过户
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经济适用房买卖必须满五年,不满五年不允许交易,过户流程和商品房过户流程是一样的
相关问题
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二手经济适用房明过户时需要交纳差异税吗?确定差异数是按售价还是评估价?
答: 您好,具体看现价。因为这个房子的原值和现在估计有差异。
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【青荷里南山园】 二类经济适用房可以交易吗?能过户吗?
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【煤疗小区】 买二手经济适用房,现政策能过户了吗?
答: 可以过户没有问题的。
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【中原人家】 什么是经济适用房?能过户吗?能贷款吗?
答: 可以过户的,经济适用房满五年可以下房本,就属于商品房了
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【汉襄佳苑】 汉襄佳苑是经济适用房吧,过户要补土地费吗
答: 有商品房,不用补,可以正常交易的
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【雍景湾】 亲,经济适用房可以贷款?可以贷多少?网签过户顺畅否?税费高不高。
答: 你好,雍景湾要看哪一栋?除了A1栋,其它都是经济适用房,你要了解的话可以直接联系我,我们就在雍景湾楼下