全部29个回答

• 了解ta
  刘德佩 经纪人

  你可以等五年在去，费用可能会减半。

  2012-09-24
• 了解ta
  黄书杰 经纪人

  还是按照正常交易来收取费用的

  2012-09-20
• 了解ta
  杜中元 经纪人

  看他爸买的是一手房，还是二手房，

  2012-09-16
• 了解ta
  沈川南 经纪人

  你好；跟正常过户一样，就是少了一个服务费。

  2012-09-14
• 了解ta
  徐欢 经纪人

  这个过户叫的税费很高的要多到5.6%~6.6%，最好等到满五年再去过户吧现在过户的话契税1%（90平以内90平~144平1.5%144以上是3%）营业税5.6%个税1%评估费0.6%办证费400交易费6元/平

  2012-09-10
• 了解ta
  周林富 经纪人

  正常买卖的税费，因为是父子，合同价可以写的比较低

  2012-09-10
• 了解ta
  张宇玲 经纪人

  营业税5.6 个税1 契税1是你们首次购房低于99平方以下的房子就是一点个税 1.5是你们首次购房90平方—143平方 3是你们二次购房就三点契税

  2012-09-10
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  全额营业税，个税普通住宅一个点。非普通住宅2个点。

  2012-09-10
• 了解ta
  马晓明 经纪人

  走正常的程序，需要交税费

  2012-09-10
• 了解ta
  杲良安 经纪人

  买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下： 1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。 2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应产权转移书据和权利、许可证照税目。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；权利、许可证照税目适用每件5元的定额税率。

  2012-09-10
• 了解ta
  郝春焱 经纪人

  营业税5.6%，契税90平米以下1%，个税1%费用很多的。

  2012-09-10
• 了解ta
  代放 经纪人

  正常买卖正常交税。赠予2%的公证费正常契税

  2012-09-10
• 了解ta
  周星 经纪人

  你好！正常情况是营业税5.5%，个税1%，契税是根据面积，是否是二套房交1%，2%，4%。

  2012-09-10
• 了解ta
  田敏超 经纪人

  就是按正常的手续去纳税就好了嘛反正房子都是你的总要交钱的

  2012-09-10
• 了解ta
  李璞 经纪人

  过户？（1）是刚买的房子面临过户？（2）还是已经是你公公的名字，然后过户给你老公或者是你或者是你们两个人名下？ 你要表述清楚，关于两个过户的概念是不一样的，如果按照（1）来说的话，按照二手房交易正常缴纳税费就好了。如果是按照（2）来说的话，那要看以什么样的方式了，1，赠与2，正常过户。两个又是不一样的，如果是赠与的话，不用交税费，只用出一个工本费就可以了，但是如果是赠与的话，除非这套房子你们以后不卖，不然对于买家来说，按照现行国家政策来说，买家即将要承担20%的税费，是很多钱的。如果是正常过户的话，如果还有欠款，需要赎楼的话，就会有赎楼费，把房产证赎出来才能过户，交正常的税费就可以了。 看你们采用什么样的方式？

  2012-09-10
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  房子没满5年，要交5.65%的全额营业税，1%的个人所得税，你老公首套的话，交1%的契税，还有一些交易手续费，产证费。

  2012-09-10
• 了解ta
  郑有 经纪人

  您好，如果是想过户,这笔费用是比较贵的,相当于你们这套房屋做一次买卖的费用,因为房子不满5年,固税费如下: 1:全额营业税:合同价乘5.65% 2:个税:普通住宅合同价乘以1%,非普通住宅2%或者你们可以按差额的20%来脚,可以做到个税平进平出,可以完全避掉. 3:契税:如果是普通住宅,首次1%,面积大于90平米1.5%如果您是二套,或者房子是非普通住宅,那么契税3%

  2012-09-10
• 了解ta
  刘德财 经纪人

  一般分2种情况: 1.赠与方式:老爸送儿子,税费很少,但以后想卖的时候税费要非常高. 2.买卖方式:税费要高点,但以后想卖时税费就比赠与低很多. 看具体情况,如果想长住一辈子不卖就选赠与,如果想住个几年就换更大的房就选买卖方式.

  2012-09-10
• 了解ta
  孙磊 经纪人

  交齐所有的税费契税营业税个税！！！

  2012-09-10
• 了解ta
  吴双波 经纪人

  一般情况产权人还在世只有两种方法可以进行房产过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  2012-09-10