全部92个回答

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  周永海 经纪人

  满五年唯一 需缴纳差额的增值税 个税免征 满二唯一 需缴纳差额的增值税和2%的个税 满五年不唯一 需缴纳差额的增值税和2%的个税 不满二需缴纳全额的增值税和2%的个税

  2017-12-05
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  张黎明 经纪人

  业主产生的税：增值税（卖出价减去买进价）÷1.05乘以0.0555 :个税2% 中介费1%（标准） ，客户（下家）：契税首套总价1.5%，二套总价3% 中介费1%（标准） ，如不满二交全额增值税。

  2017-10-23
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  王程中 经纪人

  房东方面按情况分为以下四种： 1.满五唯一需缴纳增值税（差额部分，即售出价减去买进价部分的增值税），个税免缴； 2.满五不唯一需缴纳增值税（差额部分，即售出价减去买进价部分的增值税），2个点个税； 3.满两年唯不一均需缴纳增值税（差额部分，即售出价减去买进价部分的增值税），2个点个税； 4.不满两年唯不唯一均需缴纳增值税（全额部分，即售出价部分的增值税），2个点个税。 您这边首套购房1.5个点，非首套3个点

  2017-10-21
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  李全富 经纪人

  买方：契税首套1.5个点 二套3个点。卖方：个税 2点 增值税满两年交差额的增值税5个点，不满两年交全额增值税 5个点

  2017-10-21
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  赵威 经纪人

  房子满几年了

  2017-10-20
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  黄丽芳 经纪人

  除了这个还要看房子的情况来算的 基本上是增值税，个税，契税。

  2017-10-20
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  李学桂 经纪人

  上家产生的税：增值税（卖出价减去买进价）÷1.05乘以5.65% :个税2% 中介费1%（标准） 客户（下家）：契税首套总价1.5%，二套总价3% 中介费1%（标准） 贷款手续费合同价千分之一 其余交易手续费5乘以平方，剩下的300元左右搞定。

  2017-10-20
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  秦继根 经纪人

  非普通住宅的售卖时，房东需要交个税和增值税，满五年且是名下唯一一套房子的非普通住宅是免征个税否则就要交2%的个税，增值税在满两年情况下则需要交差额的5.38%，不满两年的则交全额的5.38%的税

  2017-10-20
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  余绵峰 经纪人

  1.要交增值税，是评估价减房屋买进价格*5.38%， 2.如果房东不唯一的话要交个税2% 3.如果你是首套住房要契税，如果房子是90平米以下的交1%契税，如果面积是90平米以上1.5%，如果是第二套住房的话就契税交3%

  2017-10-20
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  葛军 经纪人

  房子满五唯一吗？满五唯一有差额税，满五不唯一有差额税还有2%的个税

  2017-10-20
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  _****6 热心网友

  在满二年以后的情况下这么计算：成交价减去房东当时买入价，差额 乘 5.38%（这是增值税），个税要看房子是不是满五唯一，满五唯一没有个税，满五不唯一或满二年唯一，个税合同价的2%，买家契税：首套：90平方以下合同价的1%、90平方以上合同价的1.5%，二套都是3%

  2017-10-20
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  沈处处 经纪人

  差额的增值税（计算公式为增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率），个人所得税（满五年唯一免征，满五年不唯一或满两年、不满两年缴2%），契税首套购房面积小于90平米缴1%，大于90平米缴1.5%，二套购房缴3%。

  2017-10-20
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  胡文斌 经纪人

  上家：1，中介费：550×1%=5.5万。2，增值税：未满两年550÷1.05×5.6%=2.93万。满两年就另算了。3，个税：550×2%=11万。or差价的20%。 下家：1，中介费：550×1%=5.5万。2，登记费：80元。3，契税：首次买房面积小＜90m²是550×1%=5.5万，＞90m²是550×1.5%=8.25万。再次买房就是550×3%=16.5万。

  2017-10-20
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  汪成翔 经纪人

  满五年了吗？ 是不是唯一呢

  2017-10-20
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  朱子辉 经纪人

  看是动迁或者满几年

  2017-10-20
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  许彪 经纪人

  麻烦明确一下具体年限 是否满五年 是否是唯一住宅

  2017-10-20
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  王广运 经纪人

  您好，这个根据您房子满几年，还有是首套还是二套，非普通个税是要2个点的。

  2017-10-20
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  贺书雨 经纪人

  非普通住宅的话需要缴纳差额增值税计算公式是（成交价-买进价）乘于5.38%，满五年唯一的话免征个税，不满五年或满五年不唯一需缴纳总价2%的个税。契税要看你是首套还是二套，首套90平方以下1%、90平方以上1.5%。二次购房契税3%

  2017-10-20
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  崔雪蒙 经纪人

  是二手房吗？

  2017-10-20
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  曹新富 经纪人

  这个首先要看房子买进满不满五年名下是不是唯一一套，如果是满五年唯一话，只需要缴纳增值税，增值税计算方式：550万减去当时买进价格乘以5.65%就是需要缴纳的增值税，如果不是唯一一套的话还要缴纳两个点的个税。个税：550万乘以2%

  2017-10-20