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  管伟 经纪人

  正常情况下只有预购合同的房子最好不要进行买卖活动，但是不排除一些两厢情愿的事，客户能接受等业主房本下来再过户的情况，给业主一部分首付（首付比例双方协商）。但是，咱们不排除一些特殊情况的出现，如：1，房本下来后，房价涨幅差价太大，业主觉得卖亏了，要客户在补一些钱，不然就不配合过户；2，房本下来后，房价跌幅差价太大，客户接的买亏了，按照但是约定的价格不划算，房子不要了。这样就容易出现纠纷，这是我们大家最不乐意见到的。所以我建议您，不论是卖或者是买都要考虑好，交易都是有一定风险的！在签合同之前就把可能会出现的情况都约定好，确保自己的立场和利益不受损害！

  2012-10-08