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北京地区准备买一套拆迁下来的房子，过户费如何收取？

大概47平米，房主要56w，但钥匙还没给房主，因为和房主认识，能不能在给钥匙的时候，直接在房产证上写我的名字？如果可以，我需要交哪些税费？如果不可以，过户费大概多少？听说拆迁下来的房子要5年以后才给房产证，是这样的么？我父亲名下有一套房子，如果我买了这算不算第二套房？

拆迁过户过户费
匿名 2012-10-22 10:39:09 来自:北京

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了解ta https://spic1.ajkimg.com/mTkF_R64Pxgiq61uDk1hoelT-31HW8PfFsItSliuo8fADsT5Wox-7yPmExns2svGKHagHIJ1by_YjFwsSO78FDmdcliORqGAoLYyAWSV6ITBr-5cpPhfRmRbRzpKUhbSsHn_nyaB_qb-3FwHYpN69_DYmind8J1g1oUyNZ-T-am36TICQRIL5ZKH40DfbOpn
段军辉 经纪人

首先肯定不能直接写你的名字、只能写户主和直系亲属的名字 过户费用：网签价格7.5% 不是五年之后给房产证一般情况下如果该网上缴纳的费用都交了。一年---两年基本上可以出房产证！除非还有费用员村大队和开发商都不愿意缴纳一些费用、这样会影响房产证！一般都是员村大队不愿意缴纳！！ 您父亲名下有一下房子跟您没有影响、只要您爱人名下没有房子就可以啦！

2012-10-22

全部4个回答

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    林林 经纪人

    不能直接过户，因为你的各项手续还都没有办其

    2012-10-22
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    段军辉 经纪人

    首先肯定不能直接写你的名字、只能写户主和直系亲属的名字 过户费用：网签价格7.5% 不是五年之后给房产证一般情况下如果该网上缴纳的费用都交了。一年---两年基本上可以出房产证！除非还有费用员村大队和开发商都不愿意缴纳一些费用、这样会影响房产证！一般都是员村大队不愿意缴纳！！ 您父亲名下有一下房子跟您没有影响、只要您爱人名下没有房子就可以啦！

    2012-10-22
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    田武 经纪人

    那里的房子要是房本在半理中就改不了名字了，不一定是五年下本，

    2012-10-22
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    申屠森伟 经纪人

    不能直接过户的，要等三证下来才能正式交易过户的

    2012-10-22
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