你好，我现在要卖房子，明年7月份满5年，买方提出要先公正，到时间再过户，我应该怎么收房款。
是签合同就售房款，还是公正前或公正生效后
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你好~ 房款可以双方约定，一般签约后先支付一笔。
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了解ta
公证前收、给他留个5-10万的尾款就成
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你好~ 房款可以双方约定，一般签约后先支付一笔。
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你可以要求对方先支付房款，待满5年后过户！！
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明年过户无非是为了省5.5%的营业税，而公正目的是为了防止上家到明年万一房价上涨了翻悔。作为卖方如果明年满五年后房价上涨你也能保证不翻悔现在的出售价格，那公证一下无妨，总之自己要想清楚。房款当然可以签完合同就收，但一般买家为了过户会留一个尾款，这个你们双方自己谈妥就好。
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最好公证前就将房款收了。
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