北京房产网 > 北京房产问答 > 北京买房 > 北京二手房 > 二手房买卖纠纷案例

二手房买卖纠纷案例

本人购买一套二手房.付了定金和首期共二十九万给卖主去付银行按揭他没有把钱给银行而作用现在又不能过户叫他退钱又说没钱现在不知怎么办

采纳答案

了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/34baf90e3e976d5bd1c42a3ecfc48a71/360x479x0x6/100x133.jpg
孙书剑 经纪人

这种问题首先要看当时签的《买卖合同》中是否有这方面的约定,有抵押的房子过户之前要先把贷款还了,并要做抵押注销手续,这是必须要做的事情.但还贷款的钱是怎么构成的,签合同时应该严谨一点,应该有所约定。如没有约定,合同里边只要有房主譬如产权清晰,无债权债务纠纷之类的承诺,那么,可以视为房主自行还款。不还,按合同执行就可以。逾期有逾期责任,买房者不必担心。超出合同期限的话,就可以例行法律手续了。

全部25个回答

  • 了解ta 头像
    郭志伟 经纪人

    如果双方协商不成,只能走司法程序了。如果是在地产公司签的合同,可以找公司配合起诉房主。如果是双方自行成交的,那就只能靠自己了。

  • 了解ta 头像
    张坤蹦 经纪人

    您好!像您这种情况就比较麻烦了,您多找找中介公司吧!让他跟业主交流,买房这么大的事一定要找个大一点的中介公司,现在有的中介公司有个资金托管,确保首付的安全。

  • 了解ta 头像
    贺龙飞 经纪人

    您是通过中介买的房子吗?如果是通过中介买房,那就去找中介,他们自然会通过法律的,如果不是通过中介自行成交的,那具体得看合同内容了。

  • 了解ta 头像
    陈光磊 经纪人

    买卖合同中,有规定各种款项支付时间,及要求业主配合办理相关事项的时间要求,如果他超出规定时间,算他违约。需赔付您双倍于定金的违约金。如果业主拒不支付。只能到法院提起诉讼。

  • 了解ta 头像
    陈伟 经纪人

    再签合同时,都有履行时间结点,要是业主没在规定时间内完成,可以用法律途径解决,按合同执行,一定保存好定金和首付款支付凭证,

共 25 条 上一页 1 2 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。