您好,我在和中介,卖房人(卖房人并非房主)签订买卖合同时,卖房人未提供委托书,请问这合同有效吗
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从法理讲,非产权人出售房屋其合同效力应是待定的,如果真正的权利人追认这份合同效力的话则合同可以有效,但鉴于你又不想买房子了,因此要尽快在权利人追认前撤销合同。合同撤销,权利义务恢复到原状,即定金应返还。
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了解ta
签合同的时候您就应该看到房产证原件和业主的身份证原件,如果是委托,需要有公正书,也需要房产证复印件,身份证复印件,和委托人的身份证,如果没有不能签合同交定金,产权有风险,可以要回定金
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按照合同法定金原则,你违约是不可以要回定金的。
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买房人不是房屋所有权人的,必须要有公证授权委托书签订的《房屋买卖合同》才具有法律效力。否则合同无效,无效的合同是不受法律保护的。你可以要求解除《房屋买卖合同》并要回定金的。
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了解ta
您好,这属于无效合同。购买人必须亲笔签署委托说,否则依据法律合同是无效的
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了解ta
您好,你可以要求他提供房产证和委托公证书,如果不能按期提供相关的证明材料,你就有权要回定金
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了解ta
如果没有委托合同无效,定金可以要回来,
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如果不是业主本人,什么也提供不了,合同不算有效。
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了解ta
合同是无效的喔,不是本人,必须有委托书的
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了解ta
签合同您是和业主本人签的么?如果不是代理人要是无法出据委托书和业主身份证、房本,您是有权利要求退回定金的,但是说白了,她一定会想方设法的不给您退,但是如果您要是和业主本人签的合同,只是中间多了一个人(中介)那就没有必要了,因为那你针对的是这套房子和业主本人,只是那个中介替业主跑腿而已,只是您的钱款一定要针对业主(银行账号是业主的,每一笔款项都要出据收据并且要业主本人签字)
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我父亲代理我的奶奶卖房,可是没有签委托书,但是在中介提供的买卖房屋合同
答: 您好,双方签订了买卖合同,需要按照约定履行,如果单方违约,另一方可以提出诉讼,要求对方承担责任,赔偿损失。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合...
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委托中介卖房,现在不想卖了,签了中介的买卖合同,是否需要赔偿对方
答: 对啊违约方是要赔偿对方的
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买二手房需要和中介签订什么?二手房买卖与中介要签订委托合同吗
答: 没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书,但是中介公司为了掌握独家资源,一般会要求与卖家签订委托合同。当然,也可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正...
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如何委托中介买卖房屋?
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我们委托中介卖房,签了居间合同三个月,不可抗拒的原因,中介现在起诉法院要求赔违约金怎么办啊
答: 以劳动合同为例,除非在劳动合同到期后,公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约,其他情况下公司都应给予员工经济补偿。经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限,...