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  缪世明 经纪人

  答：农村房屋是否可以抵押、如何抵押，国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局（（1997）国土〈籍〉字2号）《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》，可以得出一个结论，即集体土地上土地房屋的抵押，应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地的使用权，以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权，至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。 申请人持有的文件或证照已遗失的，应提交相关证明（需由档案查档案核实的，应提供档案管证实材料），经登报公告遗失满一个月无异议的，可确认其提交的相关证明有效。

  2012-12-01