为您找到18条提问的房产问题
-
如何知道欲购买的二手房能否办理产权证?
答: 答:如果二手房现在的使用人没有产权证,则不能办理房产转让过户手续;如果已具备产权证,通过向市国土房产局综合服务大厅查询,确认该套房屋不存在抵押、查封或者其他权利限制情况,...
-
高档住宅与普通住宅如何界定?
答: 答:依照的规定,高档住宅是指符合以下条件之一的住宅:(1)别墅、度假村;(2)住宅每单位建筑面积售价岛内超过5000元/平方米,高档住宅除外的住宅界定为普通住宅。
-
买方在支付定金后对所购商品房不满意,可否要求退回定金?
答: 答:如果签定了认购协议,不是买方单方面原因导致合同无法签定的。买方有权要求退回定金;属于买方违约的,开发商有权不退还定金。
-
开发商有权出售露台吗?
答: 答:根据有关规定,露台属于共用部位,属于全体业主共有,开发商无权将露台的所有权、使用权单独转让。
-
签定商品房预售合同后,买方如何有效保护自己的既得利益?
答: 答:根据当地市场相关规定,商品房预售合同实行备案制度,未经登记备案的商品房预售合同,不得对抗善意第三人。因此买方应在签定合同后要求开发商到市房地产交易权籍登记中心办理预售...
-
开发商将在建楼盘做担保申请贷款,这种抵押放能否购买?
答: 答:根据当地市场规定,预售商品房设定在建工程抵押权的,应先办理该套商品房的抵押权注销登记手续,方可办理商品房预售合同登记备案。因此买方在购买该种抵押房时应先要求开发商注销...
-
买房前应对开发商和项目有哪些方面的了解?
答: 答:(1)通过营业执照和房地产企业资质证书,了解开发商的资信。(2)通过土地使用权证书,了解土地的性质及权属状况。(3)通过建设用地批准证书、建设工程规划许可证、建设工程...
-
乡镇企业申请土地房屋权属登记应提交哪些材料?
答: 答:土地房屋权属登记申请书;企业营业执照及法定代表人身份证明;批准使用土地和房屋建设的有效文件或证照;建筑物质量检测报告或房屋安全鉴定报告。 下列材料均为批准使用土地和...
-
农村房屋可以抵押吗?
答: 答:农村房屋是否可以抵押、如何抵押,国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局((1997)国土...
-
地籍调查为什么要权利人签字?
-
为什么要进行地籍调查?
答: 答:因为地籍调查的情况记录于地籍调查表上,作为土地登记、核发证书的重要基础资料,所以它是对土地登记申请的实质审查,是土地登记的法定程序,也是建立地籍和保障土地权利人合法权...
-
什么是要进行地籍调查?
答: 有这个问题吗?我还没有遇到过
-
共有建筑面积的组成?
-
商品房建筑面积的组成?
-
商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的,合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理?
答: 答:当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如合同未作约定的,按以下原则处理: ①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款: ...
-
商品房面积由谁来申请测绘?
答: 答:目前购房人办怔难的主要原因之一,就是房地产开发企业不能及时对已竣工的房屋实施测绘、不能及时将应由其提供的办理产权所需的有效齐全的资料报送房地产行政主管部门。为此,《商...
-
目前施房产测绘所依据的标准是什么?
答: 实施房产测绘,应严格按照现行国家标准《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)地相关规定执行。
-
什么是房产测绘?