我家的房产证是父亲的名字，被父亲抵押贷款了几万，父亲现在没有能力还贷款，我要还款后改房产，需那些过程

全部31个回答

• 了解ta
  吴斌 经纪人

  把贷款还完以后再把本房屋以赠与的方式过户到您的名字下去

  2012-12-10
• 了解ta
  马硕 经纪人

  先去银行申请提前还款，解除抵押后去房管局过户就行了。

  2012-12-10
• 了解ta
  王男 经纪人

  1.把银行贷款还上，然后产权证会在7到10个工作日到你的手上，然银行的人会出人陪您到产权交易中心撤押，这样您的产权就可以正常过户了。 2.看你的房子是否满5年，不满的话过户是需要费用的，有营业税和个税、契税、交易费等等。

  2012-12-10
• 了解ta
  程修善 经纪人

  你先把你父亲的抵押贷款还上,再做个产权变更.

  2012-12-10
• 了解ta
  张仕洪 经纪人

  首先去吧贷款还掉注销以后然后到交易中心过户，费用是根据房子的情况跟你名下是否有房子。

  2012-12-10
• 了解ta
  董佳辉 经纪人

  办理继承手续前提是把贷款还清就可以啦

  2012-12-10
• 了解ta
  杜苏恩 经纪人

  直接与你父亲一起去贷款银行变更还款人的名字就好！

  2012-12-10
• 了解ta
  王林波 经纪人

  要先向银行申请提前还贷撤销抵押拿出产权证之后才能过户到你名下。

  2012-12-10
• 了解ta
  吴小兵 经纪人

  还款后去更名不是很麻烦的

  2012-12-10
• 了解ta
  张八特 经纪人

  去银行预约下提前还款，还款后5个工作日，办理解压手续。等房产证盖完章后，带你父亲去过户，过户还要交费，契税肯定有，具体看你房产证日期。

  2012-12-10
• 了解ta
  张睿 经纪人

  需要先向银行申请提前还贷，还款解押，办理过户就可以了

  2012-12-10