全部31个回答

• 了解ta
  程锐 经纪人

  首先注销抵押您父亲当时的几万抵押贷款，然后正常交易过户。

  2012-12-13
• 了解ta
  黄霞 经纪人

  先要把银行的贷款预约还掉，还款后5个工作日，办理解压手续。等房产证盖完章后，和父亲一起去办理过户。

  2012-12-12
• 了解ta
  王禹舫 经纪人

  要先把银行的贷款还了，再做注销抵押登记，然后再把户过成你的名字。

  2012-12-12
• 了解ta
  唐代强 经纪人

  先给银行预约还款，在到房交所过户

  2012-12-12
• 了解ta
  邓洪英 经纪人

  首先，您得陪您父亲到银行把抵押贷款给还了，等注销后，双方可以把基本资料准备好，在房管局打自由网签合同，您父亲拿产权证去查档，再去核税，如房子满五晚，等四个工作日再核完税，现去办证大厅排号交件，后面出来的新产权证就是您的名字了哈。

  2012-12-12
• 了解ta
  江强 经纪人

  请问您说的是改房产还是卖房产，这个操作方法是不一样的？请采纳

  2012-12-10
• 了解ta
  常位勇 经纪人

  首先跟银行预约还款日期。约定好银行会在20个工作日给你解抵押材料（一般10天就出资料了）然后拿着银行的解抵押资料去建委交易大厅办理解抵押当时就拿到本。就可以办理过户了。

  2012-12-10
• 了解ta
  康培武 经纪人

  您好：还款后在走过户程序。

  2012-12-10
• 了解ta
  李学桂 经纪人

  可以直接转按揭，如果你想先还掉贷款，你得先跟银行提前一个月，还完款后到房产交易中心，注销抵押。后就可以去更改名字了。

  2012-12-10
• 了解ta
  战国林 经纪人

  去贷款银行申请还款，然后去过户大厅盖解押章，更名就可以了

  2012-12-10
• 
  * 热心网友

  还完款解完压直接就可以到建委办理过户手续了

  2012-12-10
• 
  * 热心网友

  过户要贷款还清才可以，那就和老父亲商议好，贷款到期还清就过户给你，提前还款会有违约金产生的，过户也是要收一定的手续费的

  2012-12-10
• 了解ta
  王晓静 经纪人

  首先要提前和银行预约还款，然后去建委解压，办理过户就可以了，过户需要的费用看您房子的面积了，按地区指导价建筑面积，按这个费用缴费，契税90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，业主以家庭为单位唯一不产生个税，不唯一产生1%的个税，房本不满五年产生5.6%的营业税.

  2012-12-10
• 了解ta
  张庆龙 经纪人

  你好只要你父亲同意可以随时过户给你

  2012-12-10
• 了解ta
  凃修军 经纪人

  先到银行和交易中心办理注销抵押事宜，等抵押注销了，就可以到房产中心过户给你了，一赠与形式税费很少！

  2012-12-10
• 了解ta
  周芸 经纪人

  你好这样的话要办理过户。具体的要多少钱的话要看房子的面积有多大，评估价是多少。还有就是满不满五年，等等之类的。

  2012-12-10
• 了解ta
  程琦 经纪人

  需要先向银行申请提前还贷。还款解押赎出红本才能办理过户手续

  2012-12-10
• 
  * 热心网友

  需要先去和你父亲借款的银行或者个人约提前还款，还清后去建委做解押手续。解押手续办完后你就可以去建委做过户手续了。

  2012-12-10
• 了解ta
  王利 经纪人

  你可以走买卖过户手续，或是赠予手续就可以啦

  2012-12-10
• 
  * 热心网友

  还款之后过户

  2012-12-10