全部11个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  继承是免费的但是要改名字就相当于一次买卖要钱的

  2012-12-15
• 了解ta
  文钊娥 经纪人

  您好，您这种情况不建议你走继承手续！建议您直接过户，走正常的买卖交易流程！暂时来说您继承了是没有税费，但是以后您要是想再次出售的话，继承产权的房子需要交纳20%的个人所得税这个税费是很多的！ 如果您走买卖程序，现在是正常的缴纳税费，以后您要是再次出售也只要交纳正常的税费就可以了！ 所以从长远看建议您不要走继承程序，直接买卖过户！

  2012-12-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不是一回事，如果你名下没有其他房子的话继承是划算的，卖出的时候不用缴纳太多的税费，如果你名下有其他房产的话你最好还是以买卖的形式过户到你的名下，过户你只需要缴纳契税，看你父亲的那个房子多少钱，一般核价的时候不会给你核高的，因为你们是直系亲属么，没多少钱的，建议你以买卖的形式去名字！~

  2012-12-14
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  按照交易中心评估的价格来看，只要付一个契税的一个点就可以了，就是￥5600元。继承要你父亲不在了才可以办继承，正常时不可以办继承的。

  2012-12-14
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  那就是买卖，交个契税就可以的

  2012-12-14
• 了解ta
  毕文杰 经纪人

  以买卖的形式过户到自己的名下，最好了。多了不说了，可以电话咨询我

  2012-12-14
• 了解ta
  张勇 经纪人

  要的，你现在交一个点的契税就可以了！

  2012-12-14
• 了解ta
  王伟 经纪人

  继承的话以后卖有20%的个税。过户就按正常缴税就行了

  2012-12-14
• 了解ta
  高小飞 经纪人

  继承也要过户，继承是指行为，过户是指过程。过到你名下是没有多少钱的，但是等你卖掉的时候税费会很高，只有一种情况会少交税。

  2012-12-14
• 了解ta
  张洪江 经纪人

  您所谓的过户应该是指以买卖形式来交易。从您的具体情况看，因为房产已经满5年，所以买卖应该比继承交的钱更少一些。买卖只需要缴纳1%的契税，继承需要2%的评估费，3%的契税。按7000每平算，总金额56万，买卖大致5600元再加上几十块工本费，继承则需要28000元

  2012-12-14
• 了解ta
  杜苏恩 经纪人

  继承是不用收税的，如果是变更名字就得收取一定的费用了！

  2012-12-14