我名下有一套房，无贷款。现又订了套房，合同已备案并缴了30%房款，但还没提取公积金，也还没办理贷款。

全部26个回答

• 了解ta
  孙志权 经纪人

  父母之间过户相当于一次买卖交易了，所以要交契税的，过户后可以做首套买了，如果你和你老公名下没房了，可以做首套，如果你和你老公任何一个名下还有房，不能算首套，因为现在房子是以家庭为单位的

  2013-01-15
• 了解ta
  虞晓栋 经纪人

  可以算首套住房，前提新的产权以你孩子为产权人，如果您选择商贷是可以提取公积金的，但必须还满一年的贷款才行

  2013-01-13
• 了解ta
  陈应保 经纪人

  可以的啊，名下无房就可以这样操作的、...要过完户到你小孩名下，出了你小孩的产证，你才算首套房！

  2013-01-12
• 
  * 热心网友

  直接用小孩贷款购房更省力

  2013-01-11
• 了解ta
  蒲菊霞 经纪人

  您好：只要名下没房，税收就可以算首套，之前没贷过款也就可以算首套，不管首套二套契税都是要交的只是比例不一样而已

  2013-01-11
• 了解ta
  蒋德伟 经纪人

  您好！是可以做手套房子的！

  2013-01-11
• 了解ta
  朱益虎 经纪人

  过户到您小孩名下的时候送件后及之前无贷款记录，两个条件都符合算首套首贷

  2013-01-11
• 了解ta
  张文润 经纪人

  这个要您先把房过户给孩子才可以算一套房子

  2013-01-11
• 了解ta
  钱胜斌 经纪人

  可以是可以，但第一套房必须过户给你儿子了，，你名下没有房子了才能算首套，不知道你第一套贷款没？

  2013-01-11
• 了解ta
  王良林 经纪人

  您好：这样也可以的，但周期比较长。

  2013-01-11
• 了解ta
  王林波 经纪人

  先把已有的那套房子过了，你再买才能算首套。

  2013-01-11
• 了解ta
  王恒 经纪人

  根据您目前的情况肯定要算二套了

  2013-01-11
• 了解ta
  潘伟 经纪人

  您好。在上海，按照目前的购房政策，根据你上述描述，你可以按首套操作。

  2013-01-11
• 了解ta
  王敦辉 经纪人

  可以的，名下没房子的话买房都是按照首套来算的！

  2013-01-11
• 了解ta
  张艳玲 经纪人

  可以。 您把这套房子过户到您儿子的名下，办理完过户手续后，您名下就没有房产了，这时您就是首套购房。契税也是按首套算，如果您没有贷款记录的话，贷款也是首套，但是您要提取公积金的话只能是商业贷款。

  2013-01-11
• 了解ta
  李莉 经纪人

  要等你孩子名字的产证下来，你就属于首套了

  2013-01-11
• 了解ta
  郑一军 经纪人

  你贷款的话就不能提取公积金，如果是纯公积金贷款不过户给你儿子也可按首套，过户了肯定可以按首套贷款，缴纳契税。

  2013-01-11
• 了解ta
  李勇 经纪人

  您好，最简单的办法就是去到开发商那里内部转名就可以了。

  2013-01-11
• 了解ta
  付鑫 经纪人

  过户后名下没房算首套。。

  2013-01-11
• 了解ta
  陈灿阳 经纪人

  你好，只要你过户可以了，就可以算首套了！

  2013-01-11