全部10个回答

• 了解ta
  余海萍 经纪人

  如果房交所已经备案登记了，那就只有等房产证下来以后进行交易。如果没有备案登记，可以去开放商处转合同，

  2011-12-04
• 了解ta
  冉勇 经纪人

  如果是还可以转合同 就不需要费用 如果是不能转合同 都只有走二手房程序了

  2011-11-28
• 了解ta
  唐建 经纪人

  如果是还可以转合同 就什么费用都不需要 如果是不能转合同 都只有等证下了才能买卖 （但是可以提前交易，等证下）

  2011-11-27
• 了解ta
  赵伟 经纪人

  你这个可以有两种方式出售 第一：直接转合同（必须开发商认可） 这样的话你就不需要交钱了。 第二：直接出售，那么需要交契税大修基金，然后等到房产证下来之后过户给买方，你所需要交的是，1%的个人所得税，5.6%的营业税（满5年的非普通住宅可免） 3x建面的交易手续费。 或者用购房合同去做公证，等房产证下了之后由买方去领证同时去过户，这样的话你可以谈尽收，不需要出费用了！ 楼主只有这两个办法最可行，而且是最安全的，望采纳!

  2011-11-27
• 了解ta
  张啟萍 经纪人

  就在开发商那里找熟人 送点礼都好办 花不了多少的 那用的着几万哦 几千快都可以搞定啊

  2011-11-26
• 了解ta
  张啟萍 经纪人

  只要是你的资料交上去了 并且已经房管所备案了， 银行的审批已经过了的话 那你就和过户一样承担卖方该承担的费用 相反那些程序都还没有走完 那你只要找开发商 要求他转合同 这样你就不用承担费用了 前提是开发商愿意帮你的忙

  2011-11-26
• 了解ta
  包玲 经纪人

  1.可以去问开发商还可不可以转合同，如果可以，直接转合同就行，不用太多钱 2.如果不可以转合同，都可以买卖，只能在公证处打公证，你是按揭的情况需提供：商品房买卖合同、抵押合同、房交所备案登记证明、身份证、婚姻证明、户口本. 3.等下证了在买卖，现在卖方都是尽收，所以你不用出任何费用

  2011-11-26
• 了解ta
  陈捷 经纪人

  如果房交所备案了的话 开发商是不能改得 只有等证办下来 过后才能交易了

  2011-11-26
• 了解ta
  李阳 经纪人

  房产证还没有下来之前是不能买卖的。卖方需要交百分之五点六的营业税百分之一的个税，还有三块钱个平方的交易手续费/

  2011-11-26
• 
  * 热心网友

  不需要 需要改合同名字，开发商会收取一定的费用，这个费用不太确定，每个地方也不一样，一般就几万块吧。

  2011-11-26