延安市开发商没有预售证就开始按商品房预售房产，我们很多人都买了哪里的房子，大多数都只是交了一个首付款.
开发商没有预售证就开始按商品房预售房产，我们很多人都买了哪里的房子，大多数都只是交了一个首付款，但是只给一个收据，还有一个协议，并没有签购房合同，现在已经超过了承诺交房的时间，如果我们要起诉开发商，我们都需要收集什么证据呀?
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现在开发商以不交齐首付款没收保证金催我再交首付款，而且同时也不能签商品房买卖合同书，我如何维权拿回这保证金。
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以...
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你好，我在连云港2010年3月，买了一套商品房，当时按照开发商要求付了首付款，可是到了现在房子也没签合同，不过我——南京
答: 您好，您要和开发商好好协商此事，首先您要搞清楚为什么你不能贷款，直接自己和银行沟通，因为贷款与开发商无关。
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我购买了一套房交了首付款签协议时才发现不是商品房而是城中改造房。而且开发商没有房屋预售许可证。请问我有权退回我的首付款吗?
答: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可...
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遂交首付款28万元且与开发商签订商品房买卖合同,等待正常的后续手续办理。可以终止合同退回首付吗?
答: 根据合同法之规定，开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房...
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购买商品房已交定金,开发商要求交了首付款才签订合同,要求开发商进行修改,现在我要求退房及定金可以吗?
答: 如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房