急!!急!!!急!门面出租 合同 !遇到国家政策需合同怎么写???求法律高手,合同高手帮忙!!!
本人朋友要在菜市旁租一门面准备做超市,需要写一份合同!因为政策需要!这个菜市有可能在今年底进行拆除与重建!所以在合同上有两点疑问: 1,如果不继续租下去,且要求甲方退还押金,应该怎么写??!? 2,如果想继续租下去,重建这段时间,铺面没有生意,租金应该怎么算;如果重建期间可以做生意,租金又是多少?重建期间可以做生意,但是生意不好,租金又怎么算? 想把这两点规范写明在合同上怎么写?!!?
全部4个回答
-
了解ta
1、若遇国家政策、拆迁导致该合同不能继续履行,双方均不算违约,租金按实际结算,实际租用超过20天,按月计算租金;不足20天,按天结算租金。返还甲方所交押金,或用押金抵冲租金,若有剩余,剩余部分返还于甲方;若不足予交纳租金,甲方补足。 2、若遇市场重建、维修期间,如果导致甲方完全暂停做生意,则该期间租金免收;若只是导致生意减少,则租金减半收取
-
了解ta
这个问题,和这个合同的内容,是通过你和业主之间的协商而拟定的。
-
了解ta
这个就是两家共同协商的问题 也许我们看起来公平你们双方都接受不了呢·
-
1、如果因为拆除或重建等等非因乙方的原因提前终止合同,甲方须无条件退还乙方的押金。 2、如果在合同租期内,遇到政府的拆除,在重建期间,铺面无法做生意时,免除同期限的租金;重建期间可以做生意时,租金减(多少可协商确定)。
相关问题
-
我想问有关法律的问题,我在当地有出租用门面一间,和租赁人签了三年合同,
答: 可以。要视具体合同的约定进行协商,。
-
5月20几号签订的购房合同,根据泸州房产政策,是否合理?是否可以通过法律程序?
答: 按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如...
-
关于成都市二手房购置相关法律及政策(关于购置合同方面)
答: 一要注意法律手续是否全面:1、房屋所有权证及土地使用证二证是否都具备、都是真实证件;2、权属是否有争议、暇疵,是否有共有人,共有人是否都同意出售,在该房地产上是有抵押等;...
-
我租门面的房主在我不知情的情况下把门面转卖给了别人,那我原来与一房东签的合同跟二房东有法律效益吗
答: 一般来说我们签买卖如果房子里有租户,会三方坐下来把之前的租赁合同转到第二个业主身上,您联系一下业主做个合同吧,我们做买卖会确定房子里有没有租户,有的话会在附件1里边备注,...
-
原出租房屋单位合并,租房一方未与新单位签订新租房合同,原租房合同有法律效力吗
答: 1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按...
-
我有一门面出租,合同在2011年12月27号到期,合同约定提前一个月支
答: 你好,你要确认租赁户是否真的是想逃避债务而提前违约,如果是的话,说明对方已经以实际行动违约了,你可以强制打开所租赁房屋进行出租。