你好!我公司想在青浦买20亩左右的土地,目前谈的差不多了,请问我需要注意些什么细节!请指教!
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几个要点。首先土地权属证明(就是土地证)要搞清楚,你是受让谁的土地使用权。其次,土地性质,集体的农用地,集体的建设用地还是国有土地(上海某些地方还存在办不出证的土地是历史遗留问题)。使用年限、用途、过户的税费(如果是划拨的要交出让金,另外主要是契税)、地上建筑物等等。现在上海村里土地背后都涉及到很多村民利益,因此多获得些信息肯定没错的。
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几个要点。首先土地权属证明(就是土地证)要搞清楚,你是受让谁的土地使用权。其次,土地性质,集体的农用地,集体的建设用地还是国有土地(上海某些地方还存在办不出证的土地是历史遗留问题)。使用年限、用途、过户的税费(如果是划拨的要交出让金,另外主要是契税)、地上建筑物等等。现在上海村里土地背后都涉及到很多村民利益,因此多获得些信息肯定没错的。
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