”及房屋质量问题，判定开发商逾期交房，要求开发商支付违约金。

您好，我于2009年10月购买江汉区某小区住房一套（一手房），该房为现房，合同上注明的房屋交付期限是2008年3月。购房时即发现该房屋有大面积墙面渗水问题，开发商说近期会修好，但并未明确通知交房时间。我于2009年11月交齐全部房款后，开发商并未积极解决房屋渗水问题，只是口头让我们先收房，再维修，我们认为房仍在渗水无法收房，开发商未持异议，也未以书面形式通知我们收房。我们通过电话和现场反映问题，主动找开发商反映问题达20多次，请求维修，但被开发商推到物业公司，只到2010年5月份才在外墙进行过1次简单维修，7月份下雨后，同样的地点再次大面积极渗水。我从交齐房款至今已有8个多月，仍无法装修入住。目前，房屋渗水问题仍未得到根本解决。至此，我准提出让开发商根据合同，一是尽早彻底维修房屋，二是依据合同中约定“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。”及房屋质量问题，判定开发商逾期交房，并按合同中约定的“出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用”的处理方式，要求开发商支付违约金。就此类问题，听听您的意见，看是否会得到公正的支持。谢谢您的帮助。