我在罗庄一小区买的新房（毛坯房），2012年1月交房，当时交房时交纳了公共维修基金和2000元的装修押金等费用_临沂

我在罗庄一小区买的新房（毛坯房），2012年1月交房，当时交房时交纳了公共维修基金和2000元的装修押金等费用，到现在我一直没有装修入住。2012年10月因更换物业，在2000元的装修押金中扣了10个月的全额物业费581元，生活垃圾费60，建筑垃圾费232，公共用电200，现在要通暖气了又因为没有入住让交500到1000元的暖气占用费，我想咨询一下：一、在我们临沂市有没有未住房屋物业费打折收取的相关规定，二、未住房必须交纳管道占用费吗，有相关的规定吗？谢谢！