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房产证面积，和开发商给我们的面积少了4平方，我们房子的面积是100的，请问可以退房吗？

产证面积房产证产证开发商
匿名 2011-12-14 17:21:21 来自:厦门

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姚伟祺 经纪人

交付的商品房的面积与约定的面积不符的，一般是按照约定处理，在没有约定的情况下，才适用法律的规定，从你的表述中，可以得知，你们的纠纷应当按照约定处理。 但是，《合同法》规定，由于开发商原因造成合同目的不能实现的，守约方可以解除合同，并可以要求违约方承担赔偿责任。 综上，根据你的合同目的来判断，如果你的合同目的无法实现就可以解除合同，并要求对方承担赔偿责任。

2011-12-14

全部3个回答

  • 了解ta 头像
    杨世强 经纪人

    按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％...

    2011-12-14
  • 了解ta 头像
    姚伟祺 经纪人

    交付的商品房的面积与约定的面积不符的，一般是按照约定处理，在没有约定的情况下，才适用法律的规定，从你的表述中，可以得知，你们的纠纷应当按照约定处理。 但是，《合同法》规定，由于开发商原因造成合同目的不能实现的，守约方可以解除合同，并可以要求违约方承担赔偿责任。 综上，根据你的合同目的来判断，如果你的合同目的无法实现就可以解除合同，并要求对方承担赔偿责任。

    2011-12-14
  • 了解ta 头像
    姚伟祺 经纪人

    带上房产证、死亡证明、经公证处公证的其他继承人放弃继承的声明、身份证，办理过户登记

    2011-12-14
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