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合同约定将具备"该商品房经分期综合验收合格"并符合合同约定的商品房交付买受人使用,"分期综合验收合格"是个什么概念,须具备哪些条件可视为具备交房条件,如何认定开发商违约? 违约金的计算基础是已付房款,

分期合同买受人违约商品房
g****4 2018-12-27 19:47:51 来自:无锡

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    * 热心网友

    按照《商品房买卖合同》第八条、第十一条规定，开发商在房屋交付时应提供“两书一表”，缺一即可视为开发商逾期交房。购房者可按照合同的规定行使追索开发商逾期交房的违约责任。逾期超过合同规定期限，还可行使解除合同并要求其支付违约金赔偿损失等权利。"已付房款"是指全部的房款，产权登记期限是指出卖人提交产权登记资料后的90日。

    2018-12-27
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