我于今年4月5日通过房屋中介买了一套二手房，维修基金应该谁出？我延期才拿到钥匙是否可以要求赔偿违约金？

我于今年4月5日通过房屋中介买了一套二手房，与中介公司签订了合同付中介费3.5万，由卖房方办理相关手续，并由卖方承担所有过户费用，办理期限为一个月，超过一个月付买方违约金为0.05%（总房款）天，但是卖方一直到7月份才办理好，我一直到7月份才拿到钥匙，这期间中介公司从未帮我协调此事，一直是我与卖方联系，现在我已拿到产权证并开始装修，中介公司向我索要中介费，我觉得中介公司并未尽到相应的义务，我是否可以少付中介费？这套房子走的是一手手续，我与开发商签的买房合同，维修基金应该谁出？我延期才拿到钥匙是否可以要求赔偿违约金？是向中介要还是向卖方要？