全部22个回答

• 了解ta
  王月菊 经纪人

  各个地区的政策不同，具体要看您在哪个城市

  2019-05-09
• 了解ta
  康雪 经纪人

  在北京，名下无房，无贷款记录，算首套

  2019-05-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  北京：以家庭为单位，名下无房，并且全国没有房产贷款记录。

  2019-05-08
• 了解ta
  庞振业 经纪人

  家庭为单位。名下无房

  2019-05-08
• 了解ta
  王荣喜 经纪人

  以家庭为单位，在考虑购房省份名下没有房产，在全国没有购房贷款记录

  2019-05-08
• 了解ta
  韩晓辉 经纪人

  这看您在哪所城市购房了，具体政策不一样。

  2019-05-08
• 了解ta
  贾国朋 经纪人

  在北京以家庭为单位名下无房，买房就是首套住房；贷款的话，全国无购房贷款记录，在京贷款买房贷款算首套贷款。

  2019-05-08
• 了解ta
  刘大勇 经纪人

  名下没房，还没有贷款记录，才能算是首套房，

  2019-05-08
• 了解ta
  李逸凡 经纪人

  看你所在城市的规定了

  2019-05-08
• 了解ta
  于长春 经纪人

  家庭为单位，名下无房无贷款记录，有购房资格

  2019-05-08
• 了解ta
  贾松 经纪人

  如北京的话，首套购房认定标准为：个人名下在京无住房（住宅）；已婚的话以家庭为单位，看家庭夫妻名下的住宅；首套贷款认定：个人名下在京无住宅，在全国无住房贷款记录；已婚的话看家庭，夫妻双方在全国无住房贷款记录。

  2019-05-08
• 了解ta
  曲双 经纪人

  在北京已家庭为单位，第一套住宅房，为首套房

  2019-05-08
• 了解ta
  赵东广 经纪人

  在北京买，是北京户口年满18周岁单身可购房一套，以家庭为单位可购买两套房。外地户籍要求在北京交满60个月社保或交税可以购买一套房。有北京工作居住证的个人可以购买一套房，以家庭为单位可以购买二套房。

  2019-05-08
• 了解ta
  贾建一 经纪人

  北京市夫妻之间名下北京市无房，没有商业或公积金贷款记录，外地全款买的房子不算，外地贷款买的房子卖掉，算契税首套，贷款还是按二套贷，离婚满一年后名下算首套，有过贷款记录的没有房，征信也会体现负债。

  2019-05-08
• 了解ta
  谢鹏飞 经纪人

  目前的相关文件明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

  2019-05-07
• 了解ta
  宋江学 经纪人

  本地人购首套房没什么限制，外地人必须符合连续60个在京缴纳的社保！

  2019-05-07
• 了解ta
  刘鹏 经纪人

  首套分为首套房和首套贷，首套房北京无房即为首套房；首套贷，全国范围内无贷款记录即为首套贷。首套房不一定首套贷。

  2019-05-07
• 了解ta
  徐刚强 经纪人

  没听说过法律房，能具体点么

  2019-05-07
• 了解ta
  贾双 经纪人

  北京以家庭为单位名下无房，且家庭成员名下无房贷记录。

  2019-05-07
• 了解ta
  吕志强 经纪人

  对于首套的界定，法律上是没有规定的。尽是从建委，银行贷款，缴税方面有规定。建委与缴税方面是一样的，购房人名下没有住宅类的商品房，允许上市交易的已购公房，已经网签的经济适用房，两限房等，就算首套。而银行贷款方面需要无住宅类贷款记录（结清能查到也算贷款记录）名下无住宅类房屋，才能算首套。北京市的规定只看北京。其他地方城市要看当地的规定。

  2019-05-07