全部30个回答

• 了解ta
  伍潇 经纪人

  欠款的房子就是抵押状态，需要担保赎楼。风险点就是欠款比例不能太高，第二就是要和卖方约定好赎楼费用的承担。

  2019-10-24
• 了解ta
  肖良友 经纪人

  意思就是卖房买房的时候，贷款款项没有结清。

  2019-06-27
• 了解ta
  何广武 经纪人

  就是说还有贷款未结清，对买方没太大影响

  2019-06-16
• 了解ta
  黄勇承 经纪人

  需要出担保赎楼费

  2019-06-14
• 了解ta
  丘平 经纪人

  贷款未清，需要赎楼

  2019-06-14
• 了解ta
  谢贵平 经纪人

  有抵押

  2019-06-13
• 了解ta
  刘冲 经纪人

  房贷没还完、房子拿去抵押贷款了。 有欠款的需要还掉欠款取回房产证，被称之为赎楼，会产生赎楼费和其它相关费用。 欠款越多费用越多，有些业主愿意自己赎楼费用业主出，有些业主不愿出这笔费用，让买家出。这是可以协商的。

  2019-06-13
• 了解ta
  黄勇承 经纪人

  您好，有欠款的话买方得出担保赎楼费，如果卖方可以自己赎楼，就相当于红本在手，买方不用承担担保赎楼费！

  2019-06-13
• 了解ta
  陈嘉进 经纪人

  银行有贷款，需要赎出房产证才可以交易

  2019-06-13
• 了解ta
  曾庆德 经纪人

  需要还款，这时候有担保公司操作就可以啦

  2019-06-13
• 了解ta
  袁进华 经纪人

  有欠款说明对方是在银行贷款买房，而且房贷还没还清。因为深圳这边基本税费都是由买方来出，所以如果欠款比较多的话，可能要多花赎楼费，一般都是按欠款的3.6%来计算，具体按和银行签的合同来计算

  2019-06-12
• 了解ta
  钟炳威 经纪人

  就是有贷款

  2019-06-12
• 了解ta
  孙洋 经纪人

  查档一般显示有效，抵押，查封状态。有欠款就是抵押状态，过户前需要赎楼，就会产生一笔费用，时间也会更长一些。

  2019-06-11
• 了解ta
  赵启鹏 经纪人

  贷款未还清，赎楼有少许赎楼费

  2019-06-11
• 了解ta
  李君培 经纪人

  贷款未还清的就显示有贷款，对买房没有任何影响，只需要一点赎楼费而已，能放心交易！

  2019-06-11
• 了解ta
  徐术勇 经纪人

  业主在银行有贷款未结清，红本抵押在银行，购房的话需要先赎楼，赎楼的话会产生额外税费

  2019-06-11
• 了解ta
  钟运花 经纪人

  意思是：房子业主还有在按揭贷款的。 一般都是要，客户出赎楼费用，业主实收。

  2019-06-11
• 了解ta
  葛昊 经纪人

  一般是购房按揭贷款未还清，红本抵押在贷款银行；也有后期做消费贷，红本做抵押。 通过赎楼把红本赎出来，房产才可以交易。交易找第三方担保公司赎楼，二手房交易流程复杂风险多，有第三方专业平台加入交易流程更有保障

  2019-06-11
• 了解ta
  张华 经纪人

  抵押状态，房本抵押在银行，欠银行钱，对买房没什么影响，正常交易

  2019-06-11
• 了解ta
  曾红 经纪人

  欠款就是业主向银行贷款买的房子，要交易的话需要还清银行的钱把房产证赎出来才可以。

  2019-06-11