公寓和住宅有什么区别?
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现在世面公寓也多种多样,现在公寓比较火,主要看个人需求及喜好。现在市面上也有70年产权住宅公寓,并且电费和民用一样。公寓属于**两用,可办理公司。如果运气好拆迁了公寓赔偿是住宅的3倍。
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公寓现在市场比较火,不限购不限贷,外地人可以买,住宅外地 人是不可以购买的,需要3年社保或者3年个税
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住宅是70年公寓是40年
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年限不一样,公寓40年
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就是土地性质问题,公寓商水商电,没有地暖不通燃气
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就是土地性质,还有就是公寓是商水商电,还有公寓没有燃气。
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公寓和住宅最大的区别就是土地的性质,公寓实际就是商业用地40到50年,住宅用地是70年。公寓可以居住也可以注册公司,公寓一般是商业用水商业用电,中央空调供暖,再次交易的税费也比较高。
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公寓多数面积小,总价低,亦租亦售
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首先是产权,其次是交易的税点,再有就是容积率了,普通住宅一梯2户或三户,公寓一般两梯10多户。
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区别是公寓 不限购 不限贷 然后贷款年限也少
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公寓40年或50年产权,住宅70年产权,这是最大的区别
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产权 物业 拆迁款 使用投资价值都是不一样的。
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公寓40年,可自在,出租,注册公司,拆迁1:3赔付,住宅70年,可自住可出租,拆迁1:1赔付
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产权,后期费用,税率
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产权和后期税收不一样.公寓交易税收会很高
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住宅是纯住宅70年产权,公寓是**两用40年商业产权,以上两个都是属于不动产,大产权。
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公寓属于**两用产品,住宅属于纯居住产品
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区别在于水电和燃气,燕郊的公寓只有水是商水,其它的和住宅一样。
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一个40年一个70年
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区别太大了
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