请问二手房买卖中,首付付完,合同网签结束。这时候如果房东还持有房产证,是否还能抵押房产?
有的房东办有两个房产证,在收到买房人首付后,抵押手中的房子,这样买房人就麻烦大了。
全部23个回答
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这样肯定是不行的,建议你可以先让中介公司和房东沟通一点:房屋买卖合同已经签过,应该按照合同内的时间履行,如若沟通不成,则可以向法院起诉,如何取证和操作,建议到律所由律师为你提供法律帮助。
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你好~ 有这个风险,但是如果产证交由中介保管就好了。
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一般是不可以再抵押的。
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了解ta
如果是上海房产,只有一本房地产证,有二本意味着一本是有效的。在交易的过程中房地产证交由中介方保管的,密码房东保管的
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了解ta
如果是上海房产,只能有一个房地产权证
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了解ta
一般不会的,房东这样做会行不通的,抵押的流程也是通不过的,而且这样做的抵押即使做了,但打起官司来还是要房东负责的。
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了解ta
最好是房在中介手里,防止房东一房两卖,不过已经签合同了,房东在拿去抵押的话,他小心进监狱、
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可以抵押。但若房东这么做是违约,成本很高,正常的交易中不会出现这种情况。 除非房东已显露出这方面的问题,否则不用过分担心。 当然,如果能够让中介保存产证,则至少稍好一些。
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了解ta
上海市一套房产只有一本产权证,并有产权证密码,网签备案后,不可以再次网签备案,也就是说不能二次交易,
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了解ta
不可以的,当房东签了网签之后就没有办法在去做其他抵押了,当签了网签之后,房产就属于一种保护状态,做不了任何改变,直至结束!
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了解ta
一般合同网签后,交易中心有了记录,已经处于买卖状态,不可以再做抵押,网签后也不可能一房两卖,而且一般合同签好房产证是要放在中介公司保存的。
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了解ta
收到首付款,房东是可以去做抵押的,而且还有房产证,对于买方问题就大了
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了解ta
如果是有房产证,必须是房产证过户,如果他有两个房产证的话,那肯定有一个是无效的,那过户时肯定是拿有效的,不然就过不了户
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不可以在做抵押
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如果是上海房产,只能有一个房地产权证,有两本证意味着只有一本证是有效的,最好房地产权证存放在中介处,密码房东自己保管。
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了解ta
网签后这套房子就被锁定了
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了解ta
不可以。如果已网签说明该房产证已被锁定。不得再次网签、抵押等类似利用他项权利的交易。
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了解ta
你好,二个房产证是同样是一间房子,不可能一房二买。房管局里可以查到网签结束后就算房东手里有10本也没用。谢谢
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了解ta
交首期就办理过户手续,过户之后房子已经写的是你的名字了,房子已经不属于房东所有。
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了解ta
一房一证网上有记录不可以在抵押
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在沪买二手房,但该房抵押未还清,明天要签买卖合同,付首付,请问如何保障买方利益?资金监管不太同意。
答: 这个是正常程序,你付了首付,房东拿着这比钱去把银行贷款抵消掉,然后就可以走正常的买卖流程了,当然,确实是存在风险的。
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二手房买卖首付签什么合同?
答: 中介,买卖双方签署三方居间合同,这就三份了。 网签合同。这个合同就是办理贷款,交税过户时用的。组合贷,至少要签4份,商业银行一份,公积金一份,税务局一份,房管局一份。 二...
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买二手房 什么时候交首付 什么时候签买卖合同呀
答: 这两个是可以同时进行的,签买卖合同是付首付款和税费的】
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于2000年1月又将“集资建房”改为了”二手房买卖合同“并在第一条承诺”甲方对该房有完全的处分权,并保证该房屋没有产权纠纷和设定抵...
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紧急求助:关于购买二手房的首付款问题辛苦了,因马上要签订二手房买卖三方合同,我是买方,现在关于付【长沙】
答: 在贷款审批以后再办理过户。您们的交易风险,中心不负责监管和承担。