买二手房，中介说，可以先交首付并过户，然后办理贷款，请问这种做法可以吗？

全部32个回答

• 了解ta
  陈起友 经纪人

  如果是走资金监管的话是不可以的必须先做贷款预审预审通过在准备首付款相关材料去做送件 要是走老流程是可以一边送件一边做贷款预审，但是是先做贷款比较紧建议还是先做贷款预审审批通过在送件过户对你对房主的权益都比较有保障希望可以帮到你

  2013-10-14
• 了解ta
  杨胜 经纪人

  您这边如果学要过户当然要出件之后才可以过户，交首付当天是过不了的

  2013-10-14
• 了解ta
  沈金帅 经纪人

  这样操作不合常理的，业主是不会同意的。

  2013-10-14
• 了解ta
  刘杰 经纪人

  房产局需要有银行的贷款合同才可以过户的

  2013-10-13
• 了解ta
  景亚南 经纪人

  您好：现在二手房买卖，北京的话，是看您有没有购房资质，然后看好房子之后签约，签约当天会交中介费和给业主定金，然后是打网签，然后做面签，面签的话就是首付款资金监管，然后办理贷款，贷款批贷后，然后去办理过户，过完户房本由中介拿到银行去做抵押，然后首付款二到三个工作日到账，贷款的话具体看银行，一般是15到20个工作日放款，就能收到尾款了。

  2013-10-13
• 了解ta
  蒋明锋 经纪人

  不可以，这是违规操作，风险太大，正常的手续应该是网签，根据银行政策不同看是先评估还是先面签，然后银行签发批贷函，见批贷函后方可过户。

  2013-10-13
• 了解ta
  胡志峰 经纪人

  当然不可以了，过户一定要贷款合同才会给过户啊

  2013-10-13
• 了解ta
  曾广宇 经纪人

  那样是不行的，如果你的房子要进行贷款，那么要、银行审核过后才能过户，否则是不能过户的

  2013-10-13
• 了解ta
  王文瑛 经纪人

  先交了首付，过户后，业主的权益如何保障？如果客户贷款批不下来如何处理

  2013-10-13
• 了解ta
  李涛 经纪人

  不可以的要上家还完款才可以过户的所以你的贷款下来上家还完贷款再给你过户的

  2013-10-13
• 了解ta
  王艳昭 经纪人

  您要是用国管公积金贷款，流程就是这样的，先过户后批贷。其他不行。

  2013-10-13
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  签买卖合同的时候就可以办理贷款合同的，等到过户再办，拖的时间会很长的

  2013-10-13
• 了解ta
  张政洋 经纪人

  可以，这样的手续完全可以做。

  2013-10-13
• 了解ta
  张静 经纪人

  这个是不可以的，因为没有一个房东傻到就交完首付就把房子过户给您的，要是给您过完户您不给尾款业主不就亏了嘛

  2013-10-13
• 了解ta
  李勇 经纪人

  您好，是不可以的，银行出评估报告—面签—银行批贷过户—抵押登记—出房屋他项权利证—银行放款。

  2013-10-13
• 了解ta
  刘晓龙 经纪人

  不可以的，签完交易中心的合同，就需要办理贷款，只有等贷款合同下来了。才可以去过户。交易中心过户需要贷款合同的。

  2013-10-13
• 了解ta
  王庆 经纪人

  这种做法是正确的，但在过户前应该先把购买方的手续和贷款资料提交银行进行审批，银行审批同意后，你进行付首付，过户，再签订贷款合同。

  2013-10-13
• 了解ta
  沈佳琛 经纪人

  不可以啊，你要先去贷款的呀

  2013-10-13
• 了解ta
  梁校 经纪人

  不可以银行不放款不给出贷款合同建委不给过户房子产权有不是你的你什么都不能落下！有风险请谨慎

  2013-10-13
• 了解ta
  蔡小美 经纪人

  当然不可以，你们过户的时候必须要贷款合同啊~！

  2013-10-13