买二手房，中介说，可以先交首付并过户，然后办理贷款，请问这种做法可以吗？

全部32个回答

• 了解ta
  邓文亮 经纪人

  不可以的，正常的流程是：看房--下定--付首付--办贷款--过户--交房--出产证

  2013-10-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是这样的，要是贷款的话就是这样

  2013-10-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正确的流程：签订二手房买卖合同、交定金，银行资金监管、同时申请银行贷款、银行批准贷款、过户

  2013-10-13
• 了解ta
  张敏 经纪人

  你好，建议你先审核贷款，贷款没有问题的情况下是可以先交首付在办理过户手续的，如果在贷款未审核通过的情况的过户，其实最没有保障是业主，作为一家经纪机构，受托两家，因保护双方的利益，避免后面发生不必要的麻烦!

  2013-10-13
• 了解ta
  殷诚 经纪人

  不可以的，风险太大，对业主后续拿款一点保障都没有。应该先申请贷款，银行同意批贷后再办理过户才安全。

  2013-10-13
• 了解ta
  潘小娜 经纪人

  这个不可行，最好是办好贷款再过户，以防办不下来贷款

  2013-10-13
• 了解ta
  汤飞 经纪人

  完全不符合规定的必须先办理贷款才可以过户的

  2013-10-13
• 了解ta
  林鑫 经纪人

  您好！二手房按揭的流程是这样：评估——付首付——银行按揭审批——签《借款合同》——过户。

  2013-10-13
• 了解ta
  翁军 经纪人

  （老流程）如果买家贷款提供材料都没有问题，是可以的。不过这样做有风险，建议还是先做审批，审批通过再过户交首付。

  2013-10-13
• 了解ta
  张腾 经纪人

  不可以应该是先贷款再过户

  2013-10-13
• 了解ta
  张秀成 经纪人

  这样是对业主权益的无视，如果客户贷款不能够获批，房东就不能获得剩余的尾款，但是这个时候产权已经不是你的了，最好不要这样操作！

  2013-10-13
• 了解ta
  管国强 经纪人

  不可以的，房地产交易中心是要贷款合同才可以给过户的

  2013-10-13