为什么动迁房的产证上使用权取得方式写的是出让?
上海的,最近想买一套动迁房,动迁协议已经满三年,上家刚刚拿到产证,也就是产证不满5年。产证上使用权取得方式写的是出让。请问两个问题: 1.为什么动迁房产证的使用权取得方式是出让,而不是划拨?看到前面有回答说,只有商品房才会是出让。 2.这样的房子,是不是会要交营业税?因为我考虑,如果是作为普通商品房,那么产证不满5年,就要交营业税了。
全部5个回答
相关问题
-
B套房子都是02年动迁房都是使用权房,当时A套房卖出时是经过转产证后才卖出的.现在留下的B套房子我丈夫已向物业提交需购买的所需资料...
答: 一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解,房屋所有权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住...
-
四人分的动迁房使用权买下,产证写妈妈一个人,现在卖了,产权怎么分割,
答: 你好,妈妈一人名字视为分割给妈妈,如果买卖时还愿意分给其他人,产权登记可以协商。
-
我是97年动迁房,以前是使用权房现在办理产证快三年了,如果交易会有什么税?
答: 您好! 按照您说的情况您的房子应该属于成本价购房范围,房产证不满五年,交易的话首套购房会产生契税、营业税、个人所得税。具体的征收细则要看您的面积了,面积90以下的契税1...
-
我的房子住了七年,买的动迁房,但房产证丢了,房屋使用权是我母亲的但是母亲现在过世了,怎么补办
-
【松南城欣浪苑】 这种动迁房有产证吗?
答: 拆迁房下来后房东大部分都已经办了产证,如果你要买的话需要等三年后才可以交易过户
-
【艾南小区】 94年动迁房,产证去年办的,要交增值税吗?
答: 您好,动迁房是不需要交增值税的