开发商房屋抵押后销售，认购协议有陷阱能否要回定金?
我于７月６日认购一套房屋，并签定认购协议，定金１０万，当天只交了２万，并签其余定金延期协议，如不交，不退２万定金，认购协议和延期协议原件都在开发商手里，说交完８万再给．事后我发现认购房屋是抵押房屋，要求退还定金２万，开发商不退． 我今天咨询交易所市场监管科，他看了认购协议说有一条对我很不利：甲方在收到乙方定金后，为乙方保留该房屋至２００９年７月３１日，甲方承诺该套房屋在《商品房买卖合同》签定时不再有他项权。他说可以倒退回去，签定之前可以有他项权，也就是说协议表明甲方告知了房屋抵押，他说他们只有沟通一下，不能强管，而且说抵押房屋可以销售。我就很不解，可以销售为什么在网上公布限售，当然我草率签字很愚蠢，但我真的不知道什么叫他项权，现在我想知道有这一句就代表开发商已经告知抵押事实了吗？我现在不交剩余定金８万，也不在约定时间签定《商品房买卖合同》，就要不回２万定金了吗？
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答: 只需配合银行交些资料即可。具体去银行了银行会教您怎么做
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跟开发商签了商品房认购协议书后，请问这些费用中哪些需要由购房者缴纳呢？预告登记费3、抵押登记费10
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那我继续问下，如何确定开发商已经解除了再建工程抵押呢?如果这种被限制的房子签订购房协议以后，应该没什么风险吧？——南京
答: 如果已经解除在建工程抵押，在网上房地产显示是可售状态，购买的话就没有什么风险。
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您好！我与开发商签订的《商品房认购协议》的第八条(补充约定)规定：“在该房屋处于在建工程抵押状态时，乙方有权退房——南京
答: 根据协议，您是可以这样做的，若开发商不同意就算他违约。
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我和房地开发商协议房款把存折抵押他光拿我身份证复印件把我钱取走合法吗
答: 关键看你们的协议内容，不好说