卖了房子给别人,对方拖了半年不去办按揭怎么办?
我是卖方,本年6月份通过中介把房子卖给对方,买方是用公积金贷款,合同里没规定买方办按揭的时间.买方给了20万首期,我的房子已过户给他.过户后买方一直不配合银行,不提交工资**,银行办不了按揭.买方说因为怀疑中介诈骗他4千元费用,所以不配合银行.可买方从6月过户后一直到10月都不去处理中介的问题,我去找他谈,反被问:"找我什么事,我很忙的",现在我发了律师信叫他去办按揭,他也不理,说中介的事没处理前不会办.请问他与中介之间的问题能否作为他不办按揭的理由?我要怎么做才能让对方付还尾款?
全部24个回答
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了解ta
那你们签的合同上面是怎么写的就怎么做啊
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了解ta
你好,对方故意拖延办理按揭手续,延迟支付购房款,明显造成违约,可以依据合同规定,向法院起诉,要求对方承担违约责任。
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了解ta
买方不能因为个人与中介的问题而拖延合同手续,你可以按照合同的相关条约去追究对方的违约责任。
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了解ta
这个可以直接起诉就可以,严重的违约!
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了解ta
您好,您这个情况是可以通过法律途径解决的,买方的理由不成立!
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了解ta
应先和中介这边交涉,因为问题现在出现在买方和中介这边的问题,叫中介去和买放协调好,不行就起诉买方违约!
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了解ta
按揭都没办,他是过不了户给自己的,你大可以放心,你们应该是只是去审税了,等公积金获批才可以去办理过户,直接由银行放款给你,所以你放心房子很安全,过户时要你产权人都到场签字才能过户。20万先用着等他来求你过户,一般都是款清交房,房子自己住着怕什么啊
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了解ta
为什么不是出了同意货款书才能递件的,办的时候为什么不递件,入押一起办理,这样就没有下面的手续了,户已过了,又没有入押,麻烦了点,如果和你办得快,不是要供楼了吗?迟点办就不用月供了,每月利息也不少啊呵呵谁愿意跟你急啊,如果没收楼的,就不要给他收了,收楼了的,可以要回来(除非合同有写收齐楼款收楼)
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了解ta
不过公积金贷款审批要一个月
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当时签定合同时,应该对办理按揭或是过户等事项有约束,如果对方不配合,那么就按合同办事,或是走法律程序。
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了解ta
直接约买房子的客人和中介协商
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了解ta
一般流程来说不可能先过户再办按揭的,这样子万一他没资格贷款怎么办?
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了解ta
你为什么不等银行出了同贷书再去办理过户呢?
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了解ta
楼主你好,最好请好律师。同他打官师!
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了解ta
您之前应该等他按揭程序搞完再过户,或者出声明,说好时段内不按程序弄完要负责任!现在的话你很被动了,你可以询问一下律师处,所以直接把三方拉出来摆台协商解决!
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你好,他与中介的事情不能作为他不办理按揭的理由,你可以向法院追究他的违约责任。
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了解ta
以中介的4千费用作为借口,很明显就是不想去办理按揭,必须走法律程序,起诉他。
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对方故意拖延办理按揭手续,迟延支付购房款,明显构成违约。可以依据合同的约定,向法院起诉,要求对方承担违约责任。
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了解ta
您好!一般网签合同上都会写的,签订买卖合同后多久去办理按揭手续,还有可能会写时间日期的。还有一个问题是您已经过户给买方了的话,买方估计是不能再用买的这套房子去申请按揭了,因为公积金中心规定审批没有通过前是不能去过户的。
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了解ta
买卖合同有效期是3个月,如果3个月不办理过户合同就会失效
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