第一套购房,100平米,总房款68万,2005产权,公积金贷款.请问需要缴纳的首付款及交易总共的税金

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• 了解ta
  张红天 经纪人

  是二手房？公房、商品房、回迁房、经济适用房？都不确定，所以税费没法给你算。 如果你没有贷款记录的话，能贷评估值的8成。

  2013-12-23
• 了解ta
  闫岸青 经纪人

  是业主唯一一套住宅在卖吗，是公房还是商品房，是普通住宅还是商业用房，属性不同给水方法也不同。

  2013-12-18
• 了解ta
  康雪 经纪人

  正常缴税：契税：1.5%，个税：20%，营业税：5.5%，根据您的房子和家庭而定，国家税收是有优惠政策

  2013-12-14
• 了解ta
  孟琦 经纪人

  这个需要知道业主的房子是否满五年唯一您公积金的缴存额贷款年限

  2013-12-09
• 了解ta
  许茂林 经纪人

  具体是哪的房子看银行评估价，以及你公积金的缴存额，契税1.5，无营业税，再有就是需要补充一下卖方有几套房产

  2013-12-09
• 了解ta
  郭宽玺 经纪人

  没有面积，不好算啊，也没没有你所需要贷款的金额，还有就是不知道是北京哪儿的房子，

  2013-12-09
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  樊恩涛 经纪人

  您首先要告诉我们那个社区，才能初步放您计算，否则有误差

  2013-12-08
• 了解ta
  杨丁丁 经纪人

  建议，最好不要动用您的首贷！85%利率下调的优惠您可以考虑以后买一个更合适自己的房子的时候用吧！公积金的话，一般能贷额度是85万，在不超过房款的70%！就是说您可以贷到68万的%70.税款的话要看业主是不是唯一住房，涉及到一个20%的个税。这里就不好给您核算了……

  2013-12-08
• 了解ta
  连春伟 经纪人

  您得具体到是哪的房子才可以算

  2013-12-08
• 了解ta
  石俊红 经纪人

  您好，这套房子是否满五年唯一住宅（是满五年唯一住宅的房子只征收契税，不满五年需要交个税和营业税和契税。如果是满五年非唯一住宅，看产权是公房还是商品房，公房1%个税、商品房20%个税，契税）

  2013-12-08
• 了解ta
  陈建丽 经纪人

  正常情况下，贷款：680.7=47.6万，契税：681.5%=1.02万；如果是业主的唯一住房就不用交个人所得税了，首付款是指除去贷款之外的所有费用；首付款：100-47.61.02=53.42万，另外还要加上你要找的中介费用，原则上没有其他的费用了

  2013-12-08
• 了解ta
  郭军伟 经纪人

  看房子是不是唯一的，唯一就没个税，有1.5%契税

  2013-12-08
• 了解ta
  王晓苹 经纪人

  除了贷款部分都是首付，您买的如果是一手房有契税，二手房的话有契税，个税，营业税，只要还是看房子的情况！

  2013-12-08
• 了解ta
  孙磊 经纪人

  也要看你所在小区的过户指导价了

  2013-12-08
• 了解ta
  李想 经纪人

  看您要带多少年想带多少？

  2013-12-08
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，您个人缴存额多少

  2013-12-08
• 了解ta
  杨胜 经纪人

  3成，总额就是那么多啊，然后交契税1.5%

  2013-12-08
• 了解ta
  靳静静 经纪人

  您好，如果您需要具体的金额的话，建议您咨询下当地的中介公司。

  2013-12-08
• 了解ta
  刘文静 经纪人

  您好，看您所购买房屋的性质来定，如果是商品房，所购买的房屋超过90平米小于140平米，那么您的契税按评估值的1.5%征收，房子已满五年，免征营业税，不知道是不是该业主家庭名下唯一住房，如果是家庭名下唯一住房则免征个人所得税，如果不是则要征收差额20%的个人所得税。公房的话契税1%，免征营业税，个税1%征收，还有一个土地出让金，经济适用房与回迁房的算法还不一样，因为面积超过90平了，那么只能贷评估值的7成。

  2013-12-08
• 了解ta
  吴永超 经纪人

  您好，您提供的信息不足以计算出您想要的数据，公积金贷款在没有提取过的前提下您最高可以贷80万，但考虑到您的缴存额的问题和房款总价问题，还要重新计算 可以确定的是，首套购房您可以贷款7成，（公积金没有提取记录，有过一次提取记录只能贷款4成，计算成数只按照评估值）， 请对问题进行补充！谢谢

  2013-12-08