全部54个回答

• 了解ta
  贾建伟 经纪人

  你好，你不要付违约金的，对方没有南京的购房资质是对方违约。

  2013-12-21
• 了解ta
  冯璐 经纪人

  这个是对方的责任，您这边不需要违约金

  2013-12-19
• 了解ta
  黄涛 经纪人

  就看你们当时购房合同如何写的了，如果没有满一年社保或纳税证明，是无法购买房产资格的，在明知没有购房资格的情况下，还去购买房产，双方是可以解除合同的，您不需要支付违约金！

  2013-12-16
• 了解ta
  黄涛 经纪人

  按照南京目前的购房政策，外地人不允许买两套房，他是首套房，是完全可以购买，首先要问清楚他是否有在南京满一年社保或一年纳税证明方可购买房产，如他没有社保或纳税证明，则无法购买房产，就看你们当时购房合同如何写的了，如果他没有社保，在此签订购房协议，完全可以自动解除合约，您不需要承担违约金的！

  2013-12-16
• 了解ta
  刘杰 经纪人

  您不需要付违约金只要他那边有购房资质就没问题交易就可以正常走但如果您这边想换个客户的话合同可以解除您不必付违约金

  2013-12-16
• 了解ta
  刘杰 经纪人

  您好不需要您付违约金，因为是他的购房资质有问题，他单方面违约

  2013-12-16
• 了解ta
  陈入法 经纪人

  不需要你是在中介公司成交的吗最好跟中介那边商讨一下和平解决

  2013-12-16
• 了解ta
  王赞国 经纪人

  当然可以解约且不用付违约金的，是他们或中介公司不了解政策造成的，跟你没关系的，这是不可抗拒因素造成的。

  2013-12-16
• 了解ta
  殷诚 经纪人

  这个应该是对方着急才对啊，他们开不出购房证明是对方违约。

  2013-12-16
• 了解ta
  张会娟 经纪人

  您好：外地户口在南京购房需要提供一年以上的社保或纳税证明，才能到房产局拿到新购房证明，如果他不能开出新购房证明，您可以和他解约，不需要支付违约金。

  2013-12-15
• 了解ta
  岳俊秀 经纪人

  对方可以做假的社保证明，放心好了

  2013-12-15
• 了解ta
  张伟 经纪人

  对方没购房资格就买你房，属于欺骗在先，你不算违约

  2013-12-15
• 了解ta
  杨勇 经纪人

  不需要赔付，或者找中介公司办妥相关手续即可，花点费用而已。

  2013-12-15
• 了解ta
  包玉香 经纪人

  您好是中介操作的吗？如果是中介的话，中介会给客户想办法的，如果是您个人交易，那么你们协商解决吧。

  2013-12-15
• 了解ta
  童跃昌 经纪人

  你好！您的问题不太详细，首先要分签合同时你是否知道这事，如果不知道，这事和你无关，买房违法，如果您已知道并且签了合同，则是你们双方都违法，当然还要看你们合同签的哪些内容

  2013-12-15
• 了解ta
  缪元花 经纪人

  你好，现在对方有没有补缴社保？签了合同了么？要是有的情况下，那就三方协商把

  2013-12-14
• 了解ta
  沈群 经纪人

  你好！！不需要付违约金，是他们违约再先。

  2013-12-14
• 了解ta
  汤先武 经纪人

  您好，合同上肯定约定过户时间了，如果在过户时买方无法提供一年以上的社保或纳税证明他也无法办理过户手续，您可以等待到过户的当日就可以揭晓对方是什么情况了，无需现在主动提出违约而带来不必要的麻烦。

  2013-12-14
• 了解ta
  赵海涛 经纪人

  您好，如果是这种情况，可以解约，不需要支付违约金。

  2013-12-14
• 了解ta
  刘荧萍 经纪人

  您好。如果买卖房屋因为限购了买卖不了，是可以正常解除合同的。你不需要支付违约金，最好协商解决。

  2013-12-14