全部27个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不好意思，这个我也回答的不好，您可以去附近的中介公司详细问下，或者有关部门问下，那样更准确的，

  2013-12-25
• 了解ta
  徐超辉 经纪人

  1可以，析产即可，找当地专业的律师事务所 2可以的 3可以买房，属于首套 4不可以，贷款会有约束的

  2013-12-23
• 了解ta
  王忠海 经纪人

  一、按揭的是不可以过户的。 二、外地的可以暂时不管。 三、无房的一方可以买，但不是首套。 四、按揭记录是全国通查。

  2013-12-18
• 了解ta
  方小平 经纪人

  没有房子的一方就是没有房子的就是首套的啦按揭就不是首套的啦

  2013-12-16
• 了解ta
  方小平 经纪人

  现在都是在限购的想在买房子的就必须离婚以后把房子都过户到对方才可以在买房子的

  2013-12-16
• 了解ta
  方小平 经纪人

  不可以过户的必须是要把按揭的房款还清以后才可以的

  2013-12-16
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  有按揭的要过户要先向银行申请审批,外地的房产也要过户的,你们两都人银行按揭记录的,不能算首套.

  2013-12-16
• 了解ta
  余周平 经纪人

  1、可以，直接拿离婚协议去交易中心。 2、只用过户上海的 3、可以买，算首套 4、现在限贷是二套，所以不能贷款了、除非包装下。

  2013-12-16
• 了解ta
  郜德伟 经纪人

  你好！你的情况比较特殊，你所说的是可以打政策的差边球。但是也要看区域的。

  2013-12-15
• 了解ta
  杨坤 经纪人

  把房子过到一个人名下就行了，协议离婚肯听有一方必须是净身出户的。但是没有房产的一方再买房，房子可以算首套，交首套的税费，但是，因为有过贷款记录（全国联网的），从认房又认贷的角度来说，就是二套。

  2013-12-15
• 了解ta
  高彦钊 经纪人

  1婚内住房是可以办理的析产 2外地住房可以不过户但是上海的要过户的 3首套、 4按揭要看按揭记录的，利率可能会上浮

  2013-12-15
• 了解ta
  刘晓四 经纪人

  这样必须离婚，把房子过户到另一个人的名下，上海的政策是三套房是不放贷的，你可以根据你们的情况来判断， 至于首套的问题，只要在上海市没有住房，买房就是首套，贷款是根据你之前有没有贷款来判断是首套还是二套。只要贷过一次在贷就是属于二套贷款，公积金没用过是可以算首套贷款的！ 希望可以帮到你！谢谢

  2013-12-15
• 了解ta
  吴丹 经纪人

  问题一：不能过户，要把按揭还完才能过户。 问题二：外地的可以不过户，但是还要在上海买的话就只能全款。 问题三：你们可以在房管局查下，如果名下没有房子那就属于首套房，但因为你们以前贷过款，所以贷款算二套房了。 问题四：这个就是我问题三给你说过的了，以前你们贷过款，这个是又记录的，如果你现在买的房子还要贷款的话，贷款利率就按二套房算了。

  2013-12-15
• 了解ta
  熊文梁 经纪人

  1、可以过户 2、只需要转到一方名下，外地房产可以不过户 3、可以在上海买房，但属于二套房贷（银行现在是认房认贷款） 4、不能办理按揭了

  2013-12-15
• 了解ta
  鲁洋 经纪人

  一，可以过户的，因为夫妻之间去名字而且价格很便宜，名字去了在去协议离婚。 二、外地房子不会对你购房有影响的， 三、属于首套，如果要贷款的话，那就是属于二套贷款。 四、有点影响，不过只要正常还款，没有其它信用问题应该可以的。

  2013-12-15
• 了解ta
  杨佳佳 经纪人

  你好，你这样操作会比较麻烦，最好是卖掉两套一室的，因为你不管怎么你基本都是算第二套贷款，卖掉在买一套大的反而花的钱最少。其他方法做起来既麻烦又不是很安全。要不你看你们父母那边是否有购房资格，这样以他们名义买，也以他们名义贷款，你们做为共同还款人就好

  2013-12-15
• 了解ta
  尹国栋 经纪人

  问题一，婚内有按阶的房子不能过户到另一方名下，问题二：是的上海的房子要过户到一个人的名下，外地的房产暂时可以不过户（要看不动产统一登记什么时候能完成，对您是有影响的。）问题三，上海的房子要过户到一个人名下以后，另一个人才可以买房子，房子算首套，贷款算二套。问题，问题四：另一方可以办理按揭贷款，外地贷款也会有约束的，贷款能查到的。您的问题确实有点复杂，我的回答希望您能满意

  2013-12-15
• 了解ta
  尹国栋 经纪人

  问题一，婚内有按阶的房子不能过户到另一方名下，问题二：是的上海的房子要过户到一个人的名下，外地的房产暂时可以不过户（要看不动产统一登记什么时候能完成，对您是有影响的。）问题三，上海的房子要过户到一个人名下以后，另一个人才可以买房子，房子算首套，贷款算二套。问题，问题四：另一方可以办理按揭贷款，外地贷款也会有约束的，贷款能查到的。

  2013-12-15
• 了解ta
  张俊 经纪人

  你好.1.可以过户.你先去银行解押.在去房交所过户就行 2.在目前国家各个城市房交所没有联网前是可以的 3.可以买房.但是不是首套房 4.如果是妻子去买房.还可以贷4成付6成.丈夫已经不能贷款了

  2013-12-15
• 了解ta
  陈桂森 经纪人

  您好，建议直接去当地房地产问资深经纪人

  2013-12-15