全部48个回答

• 了解ta
  曹杰 经纪人

  已家庭为单位，二套需交3%的契税。

  2013-12-29
• 了解ta
  王钰淋 经纪人

  您好，首先，您这次购房是首套购房，理论上来说70㎡的房子只需要交纳1%的契税，但是这套房子有可能是非普，出现这种情况可能是单价高过地区过户指导价还有小区容积率的问题，或者此房是公司产权的房子，这几种情况都是按照3%的契税征收的。希望我的回答能帮到您！

  2013-12-27
• 了解ta
  张晓平 经纪人

  合理啊，你名下有一套了，再新购商品房就算二套，契税按3%征收

  2013-12-25
• 了解ta
  侯彦琼 经纪人

  您好，建议您去房管局问问。

  2013-12-25
• 了解ta
  王金成 经纪人

  这和你没有多大关系，主要和卖方有关系。

  2013-12-24
• 了解ta
  宋晓明 经纪人

  有可能你那套房子的小区是属于非普通住宅的，不一定70平就一定是普通住宅，所以要交3%

  2013-12-23
• 了解ta
  赵志欣 经纪人

  新房全都要交3%的契税，没有减免

  2013-12-23
• 了解ta
  薛举仁 经纪人

  您好，现在验房都是以家庭为单位，所以你们需要到当地相关机构去查查！

  2013-12-22
• 了解ta
  张立勋 经纪人

  首先你名下就这一套房子，在北京没有其他房子：满十八周岁就是又一个家庭了，关于税费问题跟您的父母就没有关系了，如果您是在北京买的房子，那就应该是非普通住宅，不然不会收你3%的契税，在外地买的话就要看当地的政策了。

  2013-12-21
• 了解ta
  姜纪振 经纪人

  主要是看看您的网签有没有超过地区规定的非普单价，或者咨询下当地房管局

  2013-12-20
• 了解ta
  智树平 经纪人

  如果你们的户口在一起的话就算2套了，契税是3%很合理如果不是在一起你就是首套，契税就要看面积1,1.5,3不等

  2013-12-20
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  看看是哪个社区的房子如果成交单价特别高也没问题。

  2013-12-20
• 了解ta
  杜守印 经纪人

  您好，您这种情况属于首套购房，如果是普通住宅，首套房交税契税是1%，但是如果您的房子是非普通住宅，即使是首套房契税也要3%的。 那现在这套房子虽然面积是70平，是普通住宅的面积，如果单价过高或者其他别的因素使得该房屋变成非普通住宅，那么也需要缴纳3%的契税。 在北京，如果您购买的是新房，如果单价高于3.8万/㎡，那么就相当于非普通住宅，需要缴纳3%的契税。 如果您买的是二手房，地区评估值高于3.8万/㎡，也是需要缴纳3%的契税的。

  2013-12-19
• 了解ta
  徐德功 经纪人

  情况待定，如果你买的这套容积率小于1%，或单价低于当地规定的非谱线，《北京5环-6环间是25900》就属于非普宅，交3%的契税合理。如果不是，应该叫1%。普宅的条件是面积小于140、容积率大于1%，单价低于非谱线，属于普通住宅。

  2013-12-19
• 了解ta
  杨丁丁 经纪人

  您好，一手房的话，契税都是百分之三。 二手房交易时按照面积或者是否属于非普通住宅区分的！ 二手房首先要看看是不是属于普通住宅社区。非普通全部按照百分之三缴纳。 普通住宅社区的1：小于90平的，缴纳百分之一。 2:90到140平米的缴纳契税百分之一点五。 3：大于140平，全部按照百分之三缴纳。 您看下能不能解决您的问题吧。有任何疑问，可以直接和我联系……

  2013-12-19
• 了解ta
  张红天 经纪人

  满18周岁后就算单独的一个家庭了，首套房90平米以下契税按1%征收。 是不是你的年龄有争议啊？要是不满18周岁，还算和你父母一个家庭，那么就算二套，契税就按3%。

  2013-12-19
• 了解ta
  逯宏伟 经纪人

  您名下有房就是二套，契税都是按3%征收的。

  2013-12-19
• 了解ta
  高乃萍 经纪人

  您好朋友！这个要看您买的是一手房还是二手房；若是二手房需要看面积，90平以下1%，90-140平1.5%,140以上3%，二套3%；若是一手房普通住宅140平以下1.5%，非普140平米以上3%，感谢您的提问，我的回答希望对您有所帮助

  2013-12-19
• 了解ta
  单渐鹏 经纪人

  看您买的是多大啊，是一手房还是二手房，政策都是不一样的

  2013-12-19
• 了解ta
  闫铮 经纪人

  您好！您做的网签价可能高于小区成交价，所以按非普计算，具体您可以到建委了解一下。

  2013-12-19