过户费用是否在7月1日起调整
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1、交易税费 a.营业税（税率5.55%卖方缴纳） 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。[2]这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 b.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% c.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 d.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。[2]注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 e.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积非住宅10元/平米。 g.登记费（工本费）80元共有权证：20元。
全部38个回答
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了解ta
您好，过户价暂时没有调整，如果有调整，会提前出细则，暂时没有，放心！
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了解ta
您好! 截止到目前位置，北京市这边的房屋管理部门没有发布任何的官方消息说要调整任何的工本费用和手续费用。 希望对您有帮助
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了解ta
您好。是的，北京的地区指导价是从7月1号之后上调的
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了解ta
没有听说过这件事啊，可能不是过户费，都没有变过
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了解ta
您好，过户的费用暂时还没有调整过。
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了解ta
您好！很高兴为您解答。过户费用在明年七月一号正式调整，费用会增加。
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了解ta
7月1号政府2次上调过户指导价，就变相的调整了过户的费用。
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了解ta
只是评估价调了过户的都没有费用的
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了解ta
你说的是今年还是明年啊！今年调完了
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了解ta
地区指导价调整了，过户费还没有调整
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了解ta
目前现在还没有调整.0
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了解ta
还没听说，目前对这块没做要求
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了解ta
您好，这个不太清楚，具体要看执行时间
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了解ta
每个城市和地区都会有不同的政策调整。
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了解ta
目前国家还没有出对过户的相关政策，
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了解ta
您好；地区指导价是调整了，过户费还是一样的
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了解ta
这个还没听说，和以前的一样啊
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了解ta
暂时过户的费用还没有调整过
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