全部49个回答

• 了解ta
  赵明磊 经纪人

  您现在的情况，如果直接买第二套，首先您必须是北京户口，才能买第二套，税费按第二套计算，贷款也是第二套。如果您不是北京户口，那您只能卖了这个房子在买，如果再次贷款，贷款也得按二套，但是税费可以按首套。

  2013-12-30
• 了解ta
  孙孟帅 经纪人

  你好，你先把这个房子给卖了，你可以走商贷

  2013-12-30
• 了解ta
  孙瑞刚 经纪人

  卖掉后再买可以算的...

  2013-12-30
• 了解ta
  姜盼 经纪人

  这个是对的，您已经有过贷款记录了，所以是二套，您先在可以卖掉您那套房子，再买另外一套按正常二套买，贷款的时候可以选择在信用贷款贷3成加上公积金（还清以前的）或者商贷4成。

  2013-12-30
• 了解ta
  叶鸿 经纪人

  你找当地大中介打听下，问下

  2013-12-30
• 了解ta
  叶安静 经纪人

  在vzvxvx额外其额外全额全额其

  2013-12-30
• 了解ta
  余琳 经纪人

  您好，这个要去银行查一下征信

  2013-12-30
• 了解ta
  岳天恩 经纪人

  把现在这套卖了，因为有过公积金贷款记录，再买房属于无房有贷，还算二套购房，贷款可以贷4层，但我们公司有43的金融业务，还可以帮您贷出7成的房款！

  2013-12-30
• 了解ta
  赵涵 经纪人

  把第一套卖了再用商贷或者全款购买就是首套了。继续用公积金的话算二套。

  2013-12-30
• 了解ta
  钟侠女 经纪人

  您好，您把现在那套卖了，换大的买房算首套，但是贷款只能算二套了。

  2013-12-30
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  您这套房子卖掉在考虑买的话交易中心按照首套来银行那边贷款按照二套房贷款的

  2013-12-30
• 了解ta
  邱山虎 经纪人

  北京市现行政策认房认贷即你名下有房子或有贷款记录的都只能按二套计算。有房无贷款记录可贷评估值3成，有贷款记录名下无房的可贷评估值的4成

  2013-12-30
• 了解ta
  苏元 经纪人

  您好，因为你曾经用过公积金带过款，所以算二套

  2013-12-30
• 了解ta
  张阔 经纪人

  如果你房子卖了买房确实是二套,但是首付是6成能贷4成

  2013-12-30
• 了解ta
  李琪 经纪人

  是的，因为之前贷过款，有过贷款记录，再贷款就算2套了，贷款成数就会受到限制，并且您现在人居面积已经超了，还必须有小孩儿以后才能公积金贷款。

  2013-12-30
• 了解ta
  王超 经纪人

  先卖掉一套，然后再买一套

  2013-12-30
• 了解ta
  孙志强 经纪人

  如果您名下无房但有过贷款记录首付得到6成如果您有房又有贷款记录的话就得7层

  2013-12-30
• 了解ta
  郭龙 经纪人

  根据现在北京购房贷款政策，有过贷款记录购房再次买房就是二套贷款。您把现在住的一居室卖掉后可贷4成

  2013-12-30
• 了解ta
  赵虎 经纪人

  现在银行贷款是认房认贷。所以怎么说都是二套

  2013-12-30
• 了解ta
  曹学超 经纪人

  只要有贷款的记录就可以算二套了

  2013-12-30