全部41个回答

• 了解ta
  王卓 经纪人

  直接更名一个人的名字，赠予或买卖的方式

  2014-01-23
• 了解ta
  赵斌汉 经纪人

  这个可以去双方协商好之后剩下的去找相关部门就行了

  2014-01-21
• 了解ta
  宋雅儒 经纪人

  您好，如果房本是两个人的名字，有贷款的情况下，必须在偿还完贷款之后才可以做更名手续，夫妻更名是不存在过户资格的限制！如果贷款一方不具备北京市购房资质，是不可以更名的，因为除夫妻更名，遗产继承，其他更名手续都需要走买卖程序！你需要先将贷款偿还清，再走买卖程序，将那部分过户到贷款人的名下，具体税费根据房屋实际情况缴纳契税，营业税，个税，但是都是按照过户部分房产的所占比例计算。希望可以帮到您！

  2014-01-17
• 了解ta
  杨金泽 经纪人

  您可以去该区域的建委去申请，因为房子没有增加，还是这一套房产，特殊情况可以解决这个贷款人的名额问题，至于怎么缴税过户，这个是要按照比例的，可以正常过户，也可以走赠与的方式，税费按共有产权人的比例缴纳

  2014-01-16
• 了解ta
  李超 经纪人

  如果是夫妻直接到建委做个更名就可以了如果不是也是做更名但是要交一些费用既然是多年前买的房子已经房产证上有他名字现在就不存在购房资格的问题了

  2014-01-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果是夫妻的话是可以的，按照规定交一定的税费就可以了，不是夫妻关系的话，这个就不好操作了

  2014-01-15
• 了解ta
  古楚君 经纪人

  如果贷款是您，那就必须还完款直接过户，如果是夫妻就做下更名就行。

  2014-01-15
• 了解ta
  胡萍 经纪人

  您好，夫妻更名是不看资格的，而且只需要交85块钱的工本费

  2014-01-14
• 了解ta
  吴旭东 经纪人

  如果那个人是您的朋友您可以用赠与来操作

  2014-01-14
• 了解ta
  钱瑜瑜 经纪人

  需要银行先开个证明，贷款人变更，然后取建委办理一个更改的手续

  2014-01-14
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好，如果是夫妻是有购房资格的，只要过户就必须还清贷款才可以。

  2014-01-14
• 了解ta
  王峰 经纪人

  夫妻的话可以直接过户,只需要50元的登记费.

  2014-01-14
• 了解ta
  赵海星 经纪人

  如果是夫妻之间就可以直接过户了，

  2014-01-14
• 了解ta
  文科 经纪人

  具了解现在可能改不了，因为现在一直在还贷款的，要更改话，要先把银行的贷款还了，才具备交易条件的，在有抵押的情况下是不能交易的！

  2014-01-14
• 了解ta
  康艳 经纪人

  夫妻的话可以直接更名，80元工本费。如果不是夫妻，目前还没有购房资格的话，是没办法更名过去的，当具备购房资格时，按份额过户交税

  2014-01-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  到房交所去更名，有税费的哦。

  2014-01-14
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  是夫妻之间，是可以直接换过来的。如果是其它人，就必须要进行买卖或者增与形式进行了。

  2014-01-14
• 了解ta
  范成满 经纪人

  您好 应该可以分割的，具体根据您的分割方式费用不一样！建议您可以根据自己情况到房管局确认详情

  2014-01-14
• 了解ta
  尹进 经纪人

  找个中介公司，这样省的跑来跑去的。

  2014-01-14