全部41个回答

• 了解ta
  魏建强 经纪人

  建议找到当地的中介公司具体位置具体分析

  2014-01-14
• 了解ta
  李永滨 经纪人

  夫妻就可以直接去名，最好了。

  2014-01-14
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  夫妻就可以啊，现在最重要的就是贷款人不具备买房资格？那看你是夫妻关系还是亲戚关系，要是都没有的话，只要房贷还清就可以直接去过户，不过过户还是要交税费的，具体的您可以去问问当地房管局，。

  2014-01-14
• 了解ta
  田猛 经纪人

  政策是这样的，有贷款没有还清的房子是不能过户或者变更名字的，还有就是如果变更房本名字，除非是夫妻，如果不是那么就算是过户，需要缴纳房本份额的费用

  2014-01-14
• 了解ta
  康敏 经纪人

  首先要做到析产，你和对方各占此房50%产权，现过户至一人名下，也就是说将你的50%产权变卖给对方，而对方原本持有50%产权，对于此房的交易他是不被限购的。 你们现将房子的贷款还清，注销他项权证，再走过户流程将房产证换成一个人的名字。因为只做50%产权的变更，所以你们只需缴纳正常过户费用的50%。

  2014-01-14
• 了解ta
  张猛 经纪人

  如果是夫妻可以夫妻间更名，如果不是夫妻，可以赠与。走不了买卖，因为他没有购房资格。

  2014-01-14
• 了解ta
  王美玲 经纪人

  如果是夫妻可以直接更名！不需要资格

  2014-01-14
• 了解ta
  马光辉 经纪人

  1.房产证都下来了，没有关系了，2.分割是按市场价一半来交税，

  2014-01-14
• 了解ta
  王美玲 经纪人

  如果想改成一个人的名字，可直接去建委过户走赠与就可以，但是会影响你下次买卖交税的费用，如果房子满五年唯一可以直接过户交的费用只是契税！

  2014-01-14
• 了解ta
  唐月春 经纪人

  您好！想问问您双方是什么关系？夫妻之间的更名是不花税费的，只有一个80块钱的工本费，如果是其他的方式的话得分情况了，可以走正常的过户程序或者赠与，具体还得看您房子的产权性质，是否满五年，是否唯一，不同情况所交的税费也不一样，具体您可以联系找一个经纪人咨询一下。

  2014-01-14
• 了解ta
  付森 经纪人

  就只能按正常的过户手续来操作了

  2014-01-14
• 了解ta
  张妮 经纪人

  这个要看你们是什么关系了，一般减名带上双方身份证、户口本还有房产证去房产交易中心就可以了，几百元的工本费就可以了

  2014-01-14
• 了解ta
  陶应高 经纪人

  贷款人不具备北京现有买房资格就不能买下您那一半的产权，得等他有资格后再买下您的一半产权，跟买卖是一样的，只是买的是您的那一半。

  2014-01-14
• 了解ta
  高路林 经纪人

  如果他不具备现有买房资格那么就没法更改了

  2014-01-14
• 了解ta
  梁彬 经纪人

  你好，把你哪个部分产权过户到他名下就可以了，费用就是这部分的过户费。

  2014-01-14
• 了解ta
  吴昊 经纪人

  您好，这个您直接去建委改成一个人的名字就行了，多少钱的话只有去建委咨询了。

  2014-01-14
• 了解ta
  韩玉闯 经纪人

  分个房子的方法很多，你必须要抓住机会。因为你会懂得很多。

  2014-01-14
• 了解ta
  张有来 经纪人

  那你名字不好去啊！贷款人没有购房资格，你不好进行买卖！也不知道你们是什么关系，比较复杂

  2014-01-14
• 了解ta
  苏友勤 经纪人

  您好，您想改成一个人的名字的话直接去国土局过户就行了，费用的根据国家规定上交。

  2014-01-14
• 了解ta
  崔浩 经纪人

  如果是夫妻直街更名就可以了，不是夫妻只能通过赠与，买卖等方式。

  2014-01-14