全部28个回答

• 了解ta
  王如胜 经纪人

  找开发商协商，如果协商不成，那就只能走正常途径了。

  2014-03-22
• 了解ta
  张欣 经纪人

  开发商有没有把你的房子在房管局登记过！如登记了就不能写对方名字！ 那就只能做全权委托公证了

  2014-03-22
• 了解ta
  杨景源 经纪人

  如果已经房管局备案了，那就不能更名。只能按照二手房来卖，还是要缴税的。产权证还没下来的房子一般是做全权委托公证。付款方式那得您这边跟购买方达成协议。

  2014-03-22
• 了解ta
  张彦粉 经纪人

  如果您的贷款手续已办完，虽然房产证还没办，开发商应该给您交房了。您可以跟开发商去协商先收房。到时候可以先挂在中介出售，如有客户有意向，还是需要您先去办理房产证，然后买房人才可以申请贷款。

  2014-03-22
• 了解ta
  唐红兵 经纪人

  在没下产权的时候，最好是能更名尽量更名。

  2014-03-22
• 了解ta
  刘霞 经纪人

  只有办理下房产证才能办理过户，你可以先挂着卖，钥匙的话，只有到开发商交房才能给。

  2014-03-22
• 了解ta
  李美辉 经纪人

  你这种情况，只能做公证的交易方式，就是全款-按揭=买方要给的钱，给钱就马上去做公证。

  2014-03-22
• 了解ta
  姜莎莎 经纪人

  可以走下证过户，下来房产证之后再过户到买方身上，但是这种情况会有税费

  2014-03-22
• 了解ta
  奚道威 经纪人

  要开发商配合才可以同意你更改名字不然的话就得等到房产证出来以后作为二手房交易

  2014-03-22
• 了解ta
  王笛 经纪人

  委托给中介他们会想办法的，至于开不了门可以找换锁公司

  2014-03-22
• 了解ta
  刘园松 经纪人

  这种情况你最好和房产商去沟通一下。看看能不能退房。转让也是要通过房产商的。不知道你的带宽贷好了没。如果贷好宽了并且在还款了就没办法直接改名字。只能等产证出来再卖了。

  2014-03-22
• 了解ta
  王华勇 经纪人

  关于你的问题如果你的房子在房交所备案了那么不能转让，你去不去领证都没有什么关系了。其实没有钥匙带看没有影响看相同户型就可以了。

  2014-03-22
• 了解ta
  周代 经纪人

  您好，钥匙是必须收房以后才能交的，如果对方不能付全款，必须要等到产权证下来才能进行交易。

  2014-03-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  根据您说的情况，一般开发商那边赞成转合同也会要求买方必须是全款才可以，不然就只能按照您说的第二种方式，等证下来后才能作为二手房交易，看不到房子可以带客户看相同户型。

  2014-03-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您可以通过房地产中介公司帮您先找到合适的客户，然后去开发商那里做更名，你与客户的买卖合同就不出街了。

  2014-03-22
• 了解ta
  张志权 经纪人

  这样做应该没人敢接手，风险太大！

  2014-03-22
• 了解ta
  于健 经纪人

  你好！你现在唯一的办法就是等产证下了按照二手房来交易！

  2014-03-22
• 了解ta
  许亚洲 经纪人

  这些问题，中介公司都会给你一个合理的建议的，直接到他们公司具体商量就可以了。有问题，他们也会帮助你解决的

  2014-03-22
• 了解ta
  黄进勇 经纪人

  你如果已经贷款了就要当二手房卖了

  2014-03-22
• 了解ta
  李林锋 经纪人

  必须等两证出来后方可办理过户手续哦

  2014-03-22