全部28个回答

• 了解ta
  刘鸿彬 经纪人

  你好，卖方有没有卖过房子和你是否是首套没有关系的。你是首套就是首套，是二套就是二套.现在北京还没有出台房产税。过户的费用主要是契税、个税、营业税

  2014-04-01
• 了解ta
  朱成龙 经纪人

  卖家如果现在是唯一住房了，且房本满五年了，免个税，140平米一下的满五年了，免营业税！

  2014-04-01
• 了解ta
  吴思远 经纪人

  首套购房与二套购房，不是根据业主，而是根据客户来裁定的。 您目前在北京没有房子，那你就是首套购房，如果您已经有房子，还想买房子，那你就是二套购房。 房子税收，契税、房子满不满五年，是否是业主名下唯一住房，这个牵扯到个人所得税和营业税。如果房子小于140平米，就会有营业税，如果房子大于140平米，不管是否满五年都需要交营业税。

  2014-03-30
• 了解ta
  夏宁 经纪人

  只要房主现在卖的时候名下没有变的房子，就是唯一一套，再满五年，就不用交税。你只要交自己的契税就行了。契税首套90平以下1%90-144平1.5%144平以上3%，二套房3%

  2014-03-29
• 了解ta
  张彦粉 经纪人

  您想买的这套房算不算二套房，要看业主夫妻双方名下现在有几套房，不论以前卖了多少套房，只要目前只有您买的这一套，就可以按唯一住房，而且是满五的话可以不用交税

  2014-03-29
• 了解ta
  张欣 经纪人

  买房不是看卖家有没有卖过房子，而是看你现在名下有没有房子，如果有就算二套，如果没有就算首套

  2014-03-29
• 了解ta
  曾卫军 经纪人

  您买房属不属于二套房跟卖家没关系的，要看您自己之前有没有买过房或贷过款

  2014-03-28
• 了解ta
  丁丹 经纪人

  这个不发生关系，主要是看卖方现有名下的房产记录，出了正常的税费以外没有其他的费用

  2014-03-28
• 了解ta
  陈路 经纪人

  您买房跟卖家是不是二套房没关系,只要您名下无房,无贷款记录,就是首套房.

  2014-03-28
• 了解ta
  赵维 经纪人

  这跟您有关系！您是首套还是二套税费的话跟房子的满五唯一有关系有契税个税营业税这三种需要根据具体的房子来判定。

  2014-03-28
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好，卖方的卖房记录没有关系，只看卖方现在是否唯一住房，如果是唯一住房并且房本满五年的情况下不算二套，只有契税。

  2014-03-28
• 了解ta
  袁野 经纪人

  您好，不管卖家卖过多少房子，现在只看他名下还有没有房子。

  2014-03-28
• 了解ta
  尹东昌 经纪人

  那得看卖房除了之前卖的房子还剩几套啊、假如卖了之前那套现在就这一套那就是没税的要是还有那就是二套、要缴纳20%的差额个税！

  2014-03-28
• 了解ta
  韦祖坚 经纪人

  二套房是看你的名下有没有房产的，有没有按揭过来算的，首先只要你名下无房产无贷款记录的是可以按首套房缴税和首套房按揭。名下有房产的话就直接是二套房打税，这种情况和卖方没有联系的，

  2014-03-28
• 了解ta
  马良 经纪人

  卖过房子没有关系，关键看卖方现在名下有几套住房

  2014-03-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您是想免啥子税费哦？如果您自己是首套房就是首套房。

  2014-03-28
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  目前北京还没有房产税；已经卖的房子不算套数了，

  2014-03-28
• 了解ta
  张磊 经纪人

  您好，已家庭为单位有两套或以上住房的都不算唯一！

  2014-03-28
• 了解ta
  李硕 经纪人

  卖家之前买过房子不影响，要是满五年唯一住房的话，是不用交个税的。

  2014-03-28
• 了解ta
  黎金行 经纪人

  您好，如果卖家目前名下只有一套，他之前卖房要看什么时候卖的，5年内不算唯一，要超过5年才算唯一。

  2014-03-28