全部9个回答

• 了解ta
  汪毓 经纪人

  契税（1%.1.5%.3%），中介费（各公司不一样的），产权交易手续费（3或6），产权登记工本费（175元），土地交易手续费（50元），土地出让金（土地等级公摊面积），土地工本费（5元）;贷款的话加上个评估费(0.42%0.3%0.12%),应该就这么多了。

  2014-06-02
• 了解ta
  罗小杉 经纪人

  买家的税费：契税：分两种：一种：普通住宅：成交价1%（90㎡以内），成交价1.5%（90~140㎡），成交价3%（140㎡以上）；另外一种：非普通住宅：成交价3%。 手续费：产证面积2.5元/㎡。 中介费：成交价1% 产证登记费：80元抵押登记费：80元贷款评估费：成交价0.001

  2014-06-02
• 了解ta
  温航伟 经纪人

  契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；名词解释：非普通住宅——凡是建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 房改房税费： 房改房，又称为已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市交易： 契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳; 土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由颁布的房改房成本价，也就是今年的成本价，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了; 个人所得税：房改房的个人所得

  2014-05-29
• 了解ta
  邱俊 经纪人

  羊毛出在羊身上 按照正常买家来算 契税 中介费 交易手续费 若需要按揭，需要抵押评估费

  2014-05-26
• 了解ta
  张正武 经纪人

  你好！卖方有营业税，个人所得税，买方有契税。

  2014-05-25
• 了解ta
  刘瑞莲 经纪人

  您好，需要有个税、营业税、契税。谢谢

  2014-05-24
• 了解ta
  刘新来 经纪人

  主要有契税，土地出让金，交易费，贷款费用

  2014-05-23
• 了解ta
  李元清 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

  2014-05-22
• 了解ta
  郭超 经纪人

  替上家付营业税、个税（若有，房东卖到手价），自己这边契税，若是首套，是普通住宅的情况下，90平以下1%，90~140平是1.5%，140平以上就是非普通住宅，契税3%，另二套情况下，契税3%的。 还有交易手续费上下家各2.5房屋面积。还有工本费80元，另外还有贷款过程中贷款评估费一般2000元左右，根据您贷款额。

  2014-05-22