全部13个回答

• 了解ta
  马良 经纪人

  这是允许有的，毕竟建筑出现一定误差是正常的，但标准在3%以内

  2014-06-07
• 了解ta
  唐谦 经纪人

  这个是正常的，一般都有误差，如果是新房的话，面积少了，你可以找开发商退少面积的钱。

  2014-06-06
• 了解ta
  倪亿武 经纪人

  你好，误差不大的话是很正常的，一般合同上面有体现

  2014-06-05
• 了解ta
  朱中中 经纪人

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释> 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  2014-06-05
• 了解ta
  任智杰 经纪人

  这就对了，因为公摊面积也算在了里面，所以才有的得房率

  2014-06-05
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！面积不一样需要及时解决，按照规定交房面积与购房面积是允许存在误差，一般在3%以内。具体按照交房实际面积为准，超过面积需补房款，不足开发商需退还房款。

  2014-06-05
• 了解ta
  陈婷婷 经纪人

  你好，首先你们双方在签合同之前两个书面文字面积不一，置业顾问是否有提醒你。其次如果面积不一的话，正常是购房合同面积比房产证面积大，是正常的，因为项目有可能赠送您额外面积，赠送的面积是没有在房产证上显示。建议你有异议可以和项目售楼处联系。

  2014-06-05
• 了解ta
  吴楚 经纪人

  购房合同建筑面积和房产证件面积不一样，看看误差大不大，大的话找开发商或房东讨回差价款。

  2014-06-05
• 了解ta
  赵志彬 经纪人

  合理的范围内找开发商进行放款补偿。超出范围，你可以要求退房。

  2014-06-05
• 了解ta
  唐红梅 经纪人

  您好！这种现象是属于正常，谢谢！

  2014-06-05
• 了解ta
  叶学斌 经纪人

  你买的是一手楼还是二手,如果是一手的话,那可一定要找开发商谈谈了,如果是二手,这个应该在写合同的时候有让你看原业主的房产证的,这个时候写错了,那改回来就可以了.你想再降点钱,那就协商了,

  2014-06-05
• 
  * 热心网友

  看之前误差是多少，在合理范围内就没有关系，在合理范围之外就可求偿。

  2014-06-05
• 了解ta
  高映 经纪人

  这个很正常的，一般购房合同都要比产权证的面积大一点点

  2014-06-05