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  * 热心网友

  房产律师提示，二手房买卖做好几个工作： 1、调查工作 调查产权是否存在争议，是否属于使用权房的产权不完整的； 看签订合同的人是否产权人；如果不是，什么情况，是否有正式授权； 调查卖方家庭情况，围绕房屋是否存在家庭内部成员间的房产争议； 调查房屋是否存在民俗上的不吉利因素，如非正常死亡； 调查房内是否存在户口以及能否及时迁出； 2、签订居间合同与房屋买卖合同 特别注意，要谨慎对待居间合同，如果房屋尚未看好，不要轻易签订居间合同；如果签订居间合同，作为办理过大量房产纠纷的律师也提醒请不要立即签订，请将居间协议带回家仔细研读后签订，有条件的请律师帮你看；很多时候居间协议订立后，如果想要反悔，中介会撺掇另一方告你违约，这在我们经办的案子中是经常发生的。 注意居间协议最好不要涉及太多房屋买卖本身的问题，如果已经就房屋买卖达成一致的，尽快订立正式买卖合同。 3、订立正式买卖协议 房屋买卖是大事，建议在房屋买卖时请专业律师帮助审查和订立买卖合同哦。 例如要针对房屋情况制定特别条款，以制约对方，大致有以下： 房屋户口不能迁出的违约责任要清楚； 房屋质量问题的责任要约定清楚； 房屋有未披露的违反民俗的不吉利因素未披露的责任要约定清楚 。。。。

  2014-07-13
• 了解ta
  郑伟强 经纪人

  1.周边坏境 2.位置、小区配套 3.对比同小区的房源，再对比周边房价 4.产权使用年限、批地

  2014-07-09