98年购房,99年丈夫去世,我现在要卖房,需要什么手续
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了解ta
房本是谁的名字,情况一:您丈夫的名字或您和您丈夫两个人的名字,需要做继承公证过户到完全市民的名字,然后正常交易。情况二,房本是您的名字,可以直接上市交易
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首先确认有无遗嘱继承,没有的话,进行法定继承,根据你丈夫的第一顺位继承人:配偶、子女、父母,分割继承,然后根据继承后的房屋权属情况进行出售。
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了解ta
首先要看您买的房子是属于什么性质的房屋,是否可以出售交易,如果可以您就先把继承手续办理完毕,然后再卖,具体继承的手续需要去公证处,所有继承人都要到场办理,办理完毕后方可出售
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房屋继承后的产证变更要由你家里的继承人达成一致协议,通常您丈夫去世后他的份额要由继承人继承,注意是99年他去世时候的继承人,包括配偶、子女、父母;例如当时其父母如果在世,那么也有权分享部分份额,后来如果其父母发生死亡,则由其父母的继承人继承。因此,如果99年后您家里人口未发生变化,比较简单,如果发生变化,可能会情况比较复杂。
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了解ta
您好,首先到公证处办理继承和赠与的公证后再到建委换房产证,然后就可以直接出售了。
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