一套房置换如何完税?
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上面非普通住宅定义错了,正确定义为:140平以上或价格为160万以上
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普通住宅: 满五年唯一 上家:营业税0个税0 下家:契税若首套合同价的1%,二套1.5% 满五年不唯一 上家:营业税0个税:合同价的1% 下家:契税若首套1个点,二套1.5个点 不满五年 上家:营业税合同价的5.65%个税1% 下家:契税若首套1%二套1.5% 非普通住宅: 满五年唯一: 上家:营业税差额(合同价-上手价)x5.65%个税免 下家:契税合同价x3% 满五年不唯一 上家:营业税差额x5.65%个税合同价x2% 下家:契税合同价x3% 不满五年 上家: 营业税:合同价x5.65%个税合同价x2% 下家:契税合同价x3% 注:非普通住宅为140平以上且价格大于160万 普通住宅未140平以下且价格小于160万 普通住宅90-140平契税为合同价x1.5%
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了解ta
置换满五唯一就是一个点的中介费一个点的契税
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