还未入住过的按揭房屋,在二手房交易时,契税维修基金应该由买方还是卖方支付?
详细说明:此房屋从去年收房至今,从未入住,也没缴纳过契税维修基金,请问在二手房交易时,这些费用应该由买方支付还是卖方支付?
全部6个回答
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了解ta
这些费用谁付都都一样么卖方付的话他出售总价可以抬高,买房付的话总价适量降低。
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了解ta
双方协商吧,都没有多少钱的事。
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了解ta
一般正常是卖方支付,首先卖房要先拿到房子,拿房子时,开发商就要先收物业维修基金,然后你要当二手房来卖,肯定要先办理三证,这时你肯定要交契税,才能拿到三证。拿到三证了才能当二手房来交易。
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了解ta
您好。一般买房子的人买您的房子需要缴纳二手房过户税,或者没下产权证要更名费用,所以按道理这些税费应该您需要缴纳。 二手房交易有一个满五年的分水岭,满五年的房子客户那边要少缴纳5.6的营业税。交易费用少容易交易,所以您还是尽快早点缴纳契税,因为房子满五年的时间开始时间是您缴纳契税之后开始算起。
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了解ta
1.你没有交契税,就说明你还没有拿产证,你拿到产证才能买房子,住房维修基金你不交别也不会买呀
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了解ta
二手房交易维修基金一般是跟房子走的下家不需要出这个钱的
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答: 不满五年,契税、营业税和个人所得税都要交